一、开发商跑路了购房者怎么办钱怎么办
若开发商跑路，购房者可采取以下措施维护自身权益并尽量挽回钱款损失：
一是及时报案。向公安机关报案，提供购房相关的合同、付款凭证等证据材料，协助警方调查，若开发商涉嫌刑事犯罪，通过刑事程序追究其责任，可能追回部分款项。
二是寻求政府部门帮助。可向当地住建、房管等部门反映情况，政府部门有可能协调相关资源，推动问题解决，比如督促其他责任主体接管项目等。
三是通过法律途径维权。购房者可依据购房合同等证据，向法院提起民事诉讼，要求解除购房合同、返还已付购房款及利息，并赔偿相应损失。若项目有其他可变现资产，可申请财产保全，以便后续执行。
四是关注项目进展。若有其他企业或主体愿意接手项目，购房者应积极配合，争取顺利交房，减少损失。
二、延迟多久交房可以要求开发商赔偿
一般来说，若开发商未能按照合同约定的交房日期交付房屋，就构成违约，购房者便可要求赔偿，并没有一个固定的延迟天数标准。具体分析如下：
- 合同有明确约定：如果购房合同中对开发商延迟交房的赔偿条件有具体规定，例如约定延迟30日交房即需支付违约金等，那么应按照合同约定执行。当达到约定的延迟天数时，购房者有权要求开发商承担相应赔偿责任。
- 合同没有约定或约定不明：在这种情况下，根据相关法律规定及司法实践，通常会结合具体情况判断。若延迟交房给购房者造成了实际损失，如额外的租房费用等，即使延迟时间较短，购房者也可要求开发商赔偿损失。若未造成实际损失，但延迟交房的行为违反了法定或合理的交房义务，一般延迟一定合理期限后，购房者也可主张赔偿，实践中这个合理期限可能参考同地区类似案件情况，通常60日左右可能会被认为是一个相对合理的参考期限。
三、如果开发商一套房子卖给两个用户怎么办
开发商将一套房子卖给两个用户，这种情况在法律上被称为“一房二卖”，需根据不同情形来确定房屋归属及各方权利义务。
若两份合同均未办理登记，且房屋未交付，一般以签订合同在先的购房者获得房屋；若其中一份合同已办理过户登记，那么办理登记的购房者依法取得房屋所有权，另一购房者可要求开发商承担违约责任，赔偿损失，包括返还已付购房款及利息、赔偿因购房产生的合理费用等；若两份合同均未办理登记，但其中一份合同的购房者已合法占有房屋，实际占有房屋的购房者可主张取得房屋，未取得房屋的购房者同样可向开发商主张违约责任。
总之，遭遇“一房二卖”，受损购房者应及时收集证据，通过协商或法律途径维护自身合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●开发商跑路房子怎么办
●开发商跑路了怎么办,政府会管吗?
●开发商跑路会怎么样
●如果开发商跑路了怎么办
●开发商跑路了房子还能买吗
●开发商跑路了钱找谁要
●开发商跑路 业主怎么办
●开发商跑路了怎么办,政府会管吗?
●开发商跑路的后果
●开发商跑路后房产的问题
●延迟多久交房可以要求开发商赔偿
●延迟多久交房可以退房
●延迟多久交房算违约
●延期交房多久开发商需交违约金
●延迟交房对开发商有什么好处
●延迟交房多久可能烂尾
●如果延期交房开发商会赔偿吗?
●延期交房超过多长时间业主可以要求退房
●房开延迟交房
●延期交房开发商需要承担什么责任?
来源：临律-如果开发商一套房子卖给两个用户怎么办，开发商同一个房子卖给了两户