一、农村土地宅基地可以买卖吗合法吗
农村土地宅基地一般不可以买卖。宅基地的所有权归村集体所有，农民只享有使用权。
1. 法律规定禁止宅基地买卖。《土地管理法》等相关法律法规明确规定，农村宅基地不得买卖、出租、抵押或以其他形式非法转让。
2. 买卖行为不受法律保护。即使双方签订了买卖协议，这种买卖行为也不具有法律效力，不能产生合法的物权转移。
3. 特殊情况需符合条件。在一些特殊情况下，如本村村民之间的合法转让且符合规定程序等，可能会被认可，但也有严格的限制条件和审批手续。
总之，通常情况下农村土地宅基地不可以买卖，以避免土地资源的不合理流动和纠纷的产生。
二、土地纠纷解决不了怎么处理
如果土地纠纷无法解决，可采取以下几种处理方式。
1. 调解：寻求第三方调解机构或相关部门的帮助，如乡镇政府、村委会等，他们熟悉当地情况，能够依据法律法规和村规民约等进行调解，促使双方达成和解。
2. 行政处理：向县级以上人民政府土地行政主管部门申请行政处理，由其对土地纠纷进行调查、认定和处理。行政处理决定具有一定的法律效力，双方应遵守。
3. 司法途径：如果调解和行政处理都无法解决问题，可向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明自己的权益，法院会根据法律规定和事实进行裁判。
4. 协商和解：双方当事人也可以直接进行协商，尝试通过友好协商的方式解决纠纷，在协商过程中要保持理性和冷静，避免情绪化的表达和行为。
总之，在处理土地纠纷时，应根据具体情况选择合适的解决途径，以维护自身的合法权益。
三、城镇用地住房买卖合法吗现在
城镇用地住房买卖在一定条件下是合法的。
1. 一般情况下，取得合法产权的城镇用地住房可以进行买卖。购房者需要查看房屋的产权证明，确保房屋的产权清晰，没有纠纷。同时，要遵守相关的法律法规，如《中华人民共和国民法典》等，办理正规的房屋买卖手续，包括签订买卖合同、办理产权过户等。
2. 但如果城镇用地住房是违法建筑，如未取得建设工程规划许可证等手续而擅自建设的房屋，这种情况下的买卖是不合法的，买卖行为不受法律保护，购房者可能会面临房屋被拆除等风险。
3. 此外，有些城镇用地住房可能受到政策限制，如经济适用房等保障性住房，在一定期限内限制上市交易，只有满足特定条件后才可以进行买卖。
总之，城镇用地住房买卖是否合法要根据具体情况进行判断，购房者应谨慎行事，确保买卖行为的合法性。
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