一、房屋买卖发生合同纠纷时应该怎么办
当房屋买卖发生合同纠纷时，可通过以下方式解决：
（一）协商。买卖双方可自行沟通，就争议问题进行友好协商，寻求都能接受的解决方案。这是最省时省力的方式，若能达成一致，可签订补充协议明确相关事项。
（二）调解。可向相关部门如房地产管理部门、消费者协会等申请调解。这些机构会根据具体情况，从中斡旋，促使双方达成和解协议。
（三）仲裁。若双方在合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点，仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请法院强制执行。
（四）诉讼。若没有仲裁条款，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需提供证据支持自己的主张，法院会根据法律和事实作出判决。当事人需注意诉讼时效，一般为三年，从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。
二、买方解除房屋买卖合同有几种情形
买方解除房屋买卖合同主要有以下几种情形：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋严重损毁无法交付使用，买方有权解除合同。
（二）在履行期限届满前，卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如卖方明确告知买方不再出售该房屋，或者将房屋另行出售给他人，买方可以解除合同。
（三）卖方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如卖方未按约定时间办理房屋过户手续，经买方催告后，在合理期限内仍不办理，买方能够解除合同。
（四）卖方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，买方合同目的无法实现，可解除合同。
（五）法律规定的其他情形。如存在欺诈、胁迫等可撤销事由，买方在撤销合同后，合同自始无效，等同于解除。
三、房屋买卖合同甲方死了合同还有效吗
在房屋买卖合同中，甲方死亡并不必然导致合同无效。具体分析如下：
（一）合同的效力。合同是双方当事人真实意思的表示，只要合同签订时不存在法定的无效情形，如欺诈、胁迫、恶意串通等，合同自成立时起即具有法律效力。甲方死亡这一事件本身，不属于导致合同无效的法定事由，所以从这个角度讲，合同依然有效。
（二）合同的履行。甲方死亡后，其合同权利和义务会发生继承或转移。如果甲方有继承人，那么继承人在继承甲方遗产的范围内，应当继承其合同权利和义务，继续履行合同。例如，继承人应配合乙方办理房屋产权过户等相关手续。
（三）特殊情况。若甲方的继承人明确表示放弃继承遗产，那么在这种情况下，需要根据具体情况来确定合同后续的处理方式，比如可能通过法律途径来解决房屋的归属及合同履行问题。
总之，一般情况下甲方死亡合同有效，其权利义务会按法律规定进行相应处理。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房屋买卖合同纠纷怎么处理
●房屋买卖合同 纠纷
●房屋买卖合同纠纷经典案例
●房屋买卖合同纠纷会不会坐牢
●房屋买卖合同纠纷相关法律规定
●房屋买卖合同纠纷有哪些
●房屋买卖合同协议纠纷
●房屋买卖合同 纠纷
●房屋买卖合同纠纷找谁
●房屋买卖合同纠纷怎么起诉
●买方解除房屋买卖合同有几种情形呢
●买方解除房屋买卖合同有几种情形如何处理
●买方解除房屋买卖合同的条件
●卖方解除购房合同
●买方解除购房合同
●卖方解除房屋买卖合同
●房屋买卖双方解除合同协议
●买卖房子解除合同怎么写
●房屋买卖合同解除的七种情形
●买受人单方解除房屋买卖合同
来源：临律-房屋买卖合同甲方死了合同还有效吗，房屋买卖甲方乙方