房东收1度1元的电费是否违法,房东提前解约要赔偿么

房产纠纷 编辑:熊语然

一、房东收1度1元的电费是否违法

根据相关法律法规,若业主所收取的电费每度达到了一元以上的水平,且超出了当地政府所设定的电价范围,那么这便构成了违法行为。

在这种情况下,业主应严格遵守当地政府所规定的电价标准进行收费,任何单位及个人都无权擅自超越电价管理权限来制定电价。

对于此类问题,租户有权向12315消费者投诉热线进行举报,或者直接向当地的物价行政主管部门提出申诉。

一旦相关部门对事件展开深入调查并核实后,将可能对违规者处以警告处罚,同时还需退还其违法收取的部分费用。

二、房东提前解约要赔偿么

律师给您出个主意,如果房东在没有任何合理原因的情况下就想提前结束租约的话,那他得赔偿咱们的损失。

这是因为这种做法已经构成了违约,所以他必须要承担起这个违约的责任。

根据我们国家的《民法典》第五百七十七条的规定,如果有一方当事人不按照合同的要求去履行他们的义务,或者是他们履行的义务跟合同上的约定不符的话,那么他们就应该承担起继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等这些违约责任。

再看看第五百七十八条,如果有一方当事人明确地告诉别人或者是用行动来证明他们不会去履行合同义务的话,那么另一方当事人就可以在履行期限还没到之前,向他们提出让他们承担违约责任的要求。

三、房东说当天退房一周后退房是合理的吗有什么办法让他退房吗

退房可分为两类:按时和提前。

按时退房即可根据合同约定日期办理;若要提前,同样须按约告知房东,尽量还原住宅原样,并尝试付清所有费用以便与房东商议搬离事宜。

交接时如遇房屋内有损赔之事,应先查清损害缘由是否为人为或故意所致。

若非恶意损坏且不影响正常居住,房东可以理解并负责维修或更换。

如确为人为破坏,则应与租客商量赔偿方案。

若无法达成共识,则应依据租房合同寻求法律援助以保护自身权益。

切勿冲动行事,以免引发肢体冲突导致严重后果。

房屋交接完毕后,房东应将押金归还租客,同时解除租赁合同。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条

国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。第五十四条

房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。

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来源:中国法院网-房东说当天退房一周后退房是合理的吗有什么办法让他退房吗,跟房东说了退房后又不想退会怎样

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