一、房产抵押贷款很难贷吗
房产抵押贷款的难易程度受多种因素影响，不能一概而论。
从有利方面看，房产作为抵押物具有较高价值和稳定性，银行等金融机构通常比较愿意接受。若房产产权清晰、证件齐全，借款人信用良好、收入稳定且有足够的还款能力，贷款用途合理合规，那么房产抵押贷款相对容易办理。比如，借款人有稳定工作和收入，房产无纠纷且位于繁华地段，银行在审核通过后会较快发放贷款。
然而，一些情况可能导致贷款难度增加。一是房产自身问题，如房龄过长、产权存在争议等；二是借款人信用不佳，如有逾期还款等不良记录；三是还款能力不足，收入无法覆盖还款金额；四是贷款机构政策收紧，对抵押物评估标准提高或放贷额度受限等。
总之，房产抵押贷款是否困难取决于房产状况、借款人资质以及金融机构政策等多方面因素。
二、房产证办理抵押要扣证吗
在房产证办理抵押时，一般情况下是不会扣证的。具体分析如下：
从法律规定及实践操作来看，根据《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定，不动产抵押登记完成后，登记机构会向抵押权人颁发他项权证，以证明其抵押权的存在。而房产证作为证明房屋所有权的重要凭证，通常会归产权人持有。
从保护产权人权益角度，产权人在房屋设定抵押后，仍可能需要使用房产证来证明其对房屋的所有权，用于办理一些不涉及房屋产权变更的相关事务，比如房屋的日常维护、水电费缴纳等证明房屋归属的相关事宜。若扣证可能会给产权人正常生活带来不便。
从抵押权保障方面，有了他项权证这一法定凭证，足以保障抵押权人的合法权益，能够证明其对该房屋享有抵押权，在债务人不履行债务时，可依法行使抵押权。所以，正常的房产证抵押登记通常不扣房产证。
三、抵押房产证会核实吗
在进行房产证抵押时，通常是会进行核实的。具体核实情况如下：
一是对房产信息的核实。相关机构会核查房产证的真实性，包括房产证的编号、印章、登记信息等是否符合规范，是否存在伪造、变造的情况。同时，会确认房产的具体状况，如房屋的位置、面积、用途等信息是否与登记一致。
二是对产权状况的核实。要确定该房产的产权是否清晰，是否存在共有产权人，是否存在查封、抵押、冻结等限制交易或抵押的情形。若存在共有产权人，需征得所有共有人的同意才能进行抵押。
三是对抵押人身份的核实。会确认抵押人的身份信息，确保其具备合法的处分房产的权利和能力，防止出现无权处分的情况。
通过这些核实程序，能够保障抵押权人的合法权益，维护抵押交易的安全和稳定。
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来源：头条-抵押房产证会核实吗，房产抵押房产证上会显示么