一、发基金需要抵押房产证吗
发行基金通常不需要抵押房产证。
基金发行是指基金发起人向投资者发售基金份额，募集资金以设立基金的行为。基金的设立和运作主要依据相关的证券法律法规以及基金合同等文件。在这个过程中，核心是满足监管要求和募集到足够的资金，并不涉及用房产证进行抵押。
从基金发行的主体来看，一般是基金管理公司等专业金融机构。它们凭借自身的资质、信誉、专业管理能力等向投资者募集资金。监管部门会对基金发行主体的资质、基金的投资方向、风险控制等方面进行严格审核和监管，以保障投资者的权益。
而房产证抵押通常出现在一些借贷、融资等特定的经济活动中，与基金发行本身并无直接关联。除非在一些极为特殊的情况下，如个别基金的运作模式存在创新且涉及特定的资产担保安排，但这也并非是普遍的、常规的做法。总之，正常的基金发行一般不会要求抵押房产证。
二、鹰潭市房产可抵押贷款吗
鹰潭市的房产通常是可以抵押贷款的。一般来说，符合以下条件的房产较易获批抵押：一是房产产权明晰，不存在产权纠纷，拥有合法有效的房产证。二是房产具有一定的市场价值和变现能力，建成年限、地理位置等因素会影响其评估价值。三是房产没有被列入拆迁范围等特殊情况。
申请房产抵押贷款，借款人还需满足相应条件，如具有稳定的收入来源和良好的信用记录，具备按时偿还贷款本息的能力。贷款用途也需符合规定，常见用于经营、消费等合理需求。
具体流程方面，借款人首先要选择合适的金融机构，向其提出贷款申请并提交相关资料，包括身份证、房产证、收入证明等。金融机构会对房产进行评估，结合借款人情况进行审批。审批通过后，双方签订贷款合同，并办理房产抵押登记等手续，之后金融机构放款。不过，不同金融机构在具体政策、利率、额度等方面存在差异，办理时要详细了解并选择最适合自己的方案。
三、抵押人有权保存房产证吗
在一般情况下，抵押人有权保存房产证。
根据相关法律规定，房产抵押是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。这意味着，在办理房产抵押登记后，房产的所有权仍归抵押人，抵押人对房产仍享有占有、使用等权利，所以通常可以继续保存房产证。
不过，在实际操作中，不同地区可能存在一些差异。有些地方的不动产登记部门会在房产证上注明抵押登记的相关信息后，将房产证交还给抵押人；而有些地方可能会留存房产证原件，但会给抵押人出具他项权证等相关证明文件，以确认其对房产的权益。
此外，即使抵押人保存房产证，在抵押期间，其对房产的处分权也会受到一定限制。未经抵押权人同意，抵押人不得擅自转让、变卖抵押房产等。总之，一般抵押人有权保存房产证，但具体情况还需结合当地规定确定。
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来源：中国法院网-抵押人有权保存房产证吗，抵押权人有权卖房子吗