一、房产抵押扣房证吗
在房产抵押的情况下，是否扣房证（即房屋所有权证）要分不同情况来看：
从不动产登记的角度，根据相关法律法规，房产抵押需办理抵押登记。在办理抵押登记后，不动产登记机构会在不动产登记簿上记载抵押事项，同时会向抵押权人核发他项权证，而不会扣押房屋所有权证。也就是说，从法定登记程序上，一般不会扣房证。
然而，在一些实际操作或个别金融机构的内部规定中，可能存在暂时收取房证的情况。比如，有的银行或金融机构为了确保自身权益，避免抵押房产在抵押期间发生一些未经其同意的处分行为，可能会要求抵押人将房证交由其保管，但这并非法律强制要求。
总体而言，从法律层面房产抵押通常不扣房证，但在实践中可能因具体情况和相关方约定而有所不同，当事人在办理房产抵押时应与抵押权人明确相关事宜。
二、房抵押需要押房产证吗
房产抵押不一定需要押房产证。
在不同的抵押登记制度下，情况有所不同。从我国现行的不动产登记制度来看，房产抵押时，通常会进行抵押登记。办理抵押登记后，不动产登记机构会在房产证上注明抵押情况，限制房产的某些处分权，但并不一定收缴房产证。
一方面，根据相关规定，进行房产抵押登记是保障抵押权人权益的重要方式。通过登记，抵押权依法设立，具有公示公信力，能对抗善意第三人。即使房产证仍由抵押人持有，房产的抵押状态也已在登记系统中明确记录，房产在抵押期间的转让等处分行为会受到限制。
另一方面，有些金融机构或抵押权人出于自身风险管控等考虑，可能会在办理抵押时暂时收押房产证。但这并非法定的必要程序，主要是基于其内部管理和风险防范需求。
综上，房产抵押重点在于依法办理抵押登记，而非单纯的押房产证。
三、全款房抵押要押房产证吗
在全款房抵押的情况下，是否需要押房产证要分情况来看。
从法律规定和实际操作层面，目前主要有两种常见情形。一是在办理不动产抵押登记时，一般不需要将房产证原件押在相关部门或金融机构。因为不动产抵押登记制度通过在不动产登记机构进行信息记载，就能够产生公示公信的法律效力，保障抵押权人的合法权益。登记机构会在不动产登记簿上注明抵押事项，相关信息可通过合法途径查询。
二是部分金融机构基于自身风险防控和业务管理的需要，可能会要求抵押人将房产证原件交由其保管。这种做法更多是从其内部管理角度出发，并非法定的必要程序。
总之，从法律角度看，办理全款房抵押登记本身通常无需押房产证，但具体实践中是否需要押证，可能因不同金融机构的规定和要求而有所不同。抵押人在办理抵押业务时，应与相关机构明确约定相关事宜。
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来源：中国法院网-全款房抵押要押房产证吗，全款房办理抵押