一、买房贷款房产证抵押吗
在买房贷款的情况下，通常是需要将房产证抵押的，具体情况如下：
从银行贷款角度来看，银行作为贷款方，为了确保自身资金安全，降低贷款风险，会要求借款人提供抵押物。房产因其价值相对稳定、保值性强，常被作为优质抵押物。借款人将房产证抵押给银行，银行在贷款未还清前对该房产拥有抵押权。若借款人未能按时足额偿还贷款，银行有权依法处置该抵押房产，以收回贷款本息。
从相关法律法规及操作流程而言，依据我国《民法典》等相关法律规定，不动产抵押需办理抵押登记。在买房贷款中，一般会在房产管理部门办理抵押登记手续，房产证上会标注抵押信息。待借款人还清全部贷款本息后，可办理抵押注销手续，解除房产的抵押状态，拿回完整产权的房产证。
不过，在一些地方推行了不动产登记改革后，可能不会再颁发单独的房产证，而是发放不动产权证书，同样会办理抵押登记。
二、开庭前抵押房产犯法吗
在开庭前抵押房产本身不一定犯法，需要根据具体情况来判断：
一是看房产的权属状况。如果房产是抵押人合法拥有，不存在产权争议，且没有被依法查封、扣押、监管等限制处分的情形，那么抵押房产是其依法享有的处分权利，一般不违法。
二是看抵押目的。若抵押是为了正常的经济活动，比如为了获取贷款用于合法的生产经营、解决生活急需等，并且按照法律规定办理了合法的抵押登记手续，这种抵押行为是受法律保护的。
三是看是否存在恶意逃避债务等不当意图。若在开庭前抵押房产是为了恶意逃避即将在诉讼中可能承担的债务，比如将房产抵押给关联方，明显不合理地降低自身偿债能力，损害债权人利益，那么这种行为可能会被认定为恶意转移财产，是违法的，债权人可以依法申请撤销该抵押行为。
三、抵押房产有法律效力吗
抵押房产在符合法定条件时具有法律效力。具体如下：
一是抵押人对房产须有处分权。若房产非抵押人所有或其无权处分，该抵押行为可能无效。比如，未经共有人同意擅自抵押共有房产，该抵押可能存在瑕疵。
二是需签订书面抵押合同。明确双方权利义务，包括抵押房产的具体信息、抵押期限、担保范围等内容，确保双方意思表示真实且一致。
三是办理抵押登记。根据相关法律规定，不动产抵押以登记为生效要件。未经登记，抵押权未设立，即不具有对抗第三人的法律效力。例如，甲将房产抵押给乙，但未办理登记，之后甲又将该房产卖给丙并办理过户，此时乙的抵押权难以得到保障。
总之，只有在抵押人具备处分权、签订书面合同并依法办理抵押登记等条件均满足的情况下，房产抵押才具有法律效力，能有效保障抵押权人的合法权益。
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来源：中国法院网-抵押房产有法律效力吗，抵押房产有风险吗