一、返租商铺不返租了可以退房吗
在返租商铺不返租的情况下，是否可以退房需根据具体情况判断：
其一，查看合同约定。若双方签订的商铺返租合同中，明确约定了在出租方不履行返租义务时，承租方有权解除合同（退房），那么承租方可以依据合同条款要求退房，并要求出租方承担相应违约责任，如赔偿损失等。
其二，若合同中未明确约定，但出租方不返租的行为构成根本违约，致使承租方的合同目的无法实现，例如承租方购买商铺主要是基于返租所带来的收益，现无法返租导致收益无法实现。这种情况下，承租方也可依据相关法律规定，通知出租方解除合同并退房，同时要求赔偿损失。
其三，若出租方不返租不构成根本违约，或有合理的不能返租的事由，且通过协商等方式可以解决问题或弥补承租方损失的，一般不能直接退房，而应通过协商或法律途径寻求其他解决方案。
二、定金没退还能继续购房吗
在定金未退还的情况下，能否继续购房需分情况来看。
若定金未退还的原因是收受定金一方违约，比如开发商未按约定提供房屋相关信息、擅自更改房屋规划等，这种情况下，购房者不仅可以要求返还定金，还可以继续购房或者选择不购。因为收受定金方违约，需承担相应责任，不能以此阻碍购房者行使权利。
若定金未退还系购房者自身原因导致，例如购房者无故反悔不签订购房合同等，按照定金罚则，定金一般不予退还。此时，购房者若想继续购房，需与售房方协商。售房方若同意，双方可重新达成购房协议；若售房方不同意，购房者可能无法继续购房，毕竟售房方有权决定是否与违约方继续交易。
总之，定金未退还时能否继续购房取决于具体的违约情形以及双方的协商结果。
三、退购房定金找住建局投诉有用吗
退购房定金找住建局投诉可能有一定作用，但不能一概而论。
一方面，住建局作为房地产行业的主管部门，对房地产开发企业和房地产市场交易行为有监督管理职责。如果购房定金纠纷是由于开发商存在违规销售行为，比如未取得预售许可证就收取定金、虚假宣传诱导购房者交付定金等，住建局可以依法对开发商进行查处，责令其改正违规行为，在这种情况下，住建局的介入可能促使开发商退还定金。
另一方面，如果定金纠纷是基于双方正常的合同约定和民事法律关系，比如购房者自身原因不想购房而要求退定金，在这种情形下，住建局一般不会直接干预合同双方基于平等自愿基础上达成的约定，而是建议双方通过协商、调解或司法途径解决。因为定金的退还与否更多是遵循民事法律中关于定金罚则等相关规定。
总之，能否通过向住建局投诉退回定金，取决于定金纠纷产生的具体原因和性质。
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来源：中国法院网-退购房定金找住建局投诉有用吗，退定金找住建委