一、清偿后取抵押房产证流程
在完成债务清偿后，取回抵押房产证，一般遵循以下流程：
首先，债务人需向贷款机构（如银行等抵押权人）出示清偿债务的证明文件，如还款凭证等，用以表明债务已全部还清。这一步是启动后续流程的基础。
其次，抵押权人在核实债务清偿情况无误后，会出具解除抵押的相关文件，例如解除抵押登记证明等书面材料。这些文件是办理后续手续的关键凭证。
然后，债务人携带本人有效身份证件、解除抵押的证明文件以及其他可能需要的相关材料（如当初抵押房产时签订的合同等），前往当地的不动产登记部门。
到达不动产登记部门后，按照其要求填写申请表格，提交所有材料，申请办理抵押注销登记手续。工作人员会对提交的材料进行审核。
审核通过后，不动产登记部门会在不动产登记簿上进行相应的注销抵押登记记载，并重新核发房产证给债务人，此时债务人即成功取回抵押的房产证。整个流程需确保材料齐全、手续合规，以顺利完成房产证的取回。
二、打官司房产抵押贷款流程
打官司涉及房产抵押贷款，流程如下：
1.确定贷款需求与选择贷款机构：明确自身贷款金额、期限等需求，挑选银行或正规金融机构。不同机构政策、利率有别，需多方比较。
2.准备材料：通常需提供身份证明、房产证、收入证明、银行流水等。证明材料要能清晰体现还款能力与房产权属。
3.提交申请：向选定机构提交贷款申请，并附上完整材料。机构会对材料进行初步审核，检查其真实性与完整性。
4.房产评估：贷款机构会指定专业评估机构对抵押房产进行价值评估，以确定可贷款额度。评估费用一般由申请人承担。
5.审核审批：贷款机构综合评估申请人信用状况、还款能力、房产价值等因素。审核通过后，将进入审批流程，确定贷款额度、利率、期限等关键条款。
6.签订合同：获批后，申请人需与贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确双方权利义务。合同条款务必仔细研读。
7.办理抵押登记：前往房产所在地的相关部门办理抵押登记手续。完成登记后，贷款机构获得他项权证。
8.放款：抵押登记完成且手续合规，贷款机构将按合同约定发放贷款至指定账户。此后，申请人需依约按时还款。
三、抵押贷款房产评估中还有什么流程
抵押贷款房产评估流程通常如下：
1.评估委托：借款人向贷款机构提出申请，贷款机构选定或借款人推荐专业的评估机构，评估机构接受委托并与相关方签订评估委托合同。
2.前期准备：评估机构收集资料，包括房产证、房屋规划建设资料、产权人身份证明等，同时明确评估目的、评估对象基本状况等关键信息。
3.实地勘查：评估人员前往房产所在地，查看房屋的实际状况，如房屋结构、装修、使用情况、周边配套设施等，对房屋现状有直观了解。
4.市场调研：分析与待评估房产类似的周边房产交易案例，掌握当前房地产市场行情，包括供需情况、价格走势等。
5.评估计算：运用合适的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等，结合实地勘查与市场调研结果，进行价值计算。
6.撰写报告：将评估过程、依据、结果等内容形成书面报告，报告需具备规范性、完整性和准确性。
7.审核交付：评估机构内部审核报告，确保无误后向委托方交付评估报告，供贷款机构等相关方参考，作为确定抵押房产价值及贷款额度的重要依据。
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