一、本村房屋买卖有法律效力吗
本村房屋买卖在符合一定条件下是具有法律效力的，反之则可能无效，具体分析如下：
一是主体适格方面。买卖双方需为本村集体经济组织成员。因为农村房屋宅基地具有一定的福利性质，是为本村成员提供居住保障的，只有本村成员才有资格使用。若购买方非本村成员，一般认定合同无效。
二是房屋本身合法性。所买卖的房屋必须是合法建造的，具备相应的建设审批手续等。若房屋属于违规违建，那么买卖该房屋的行为难以得到法律认可。
三是意思表示真实。买卖双方进行房屋交易必须是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。
四是不违反法律法规的强制性规定。例如，不得违反关于农村宅基地“一户一宅”等相关政策规定。
只有同时满足上述条件，本村房屋买卖才具有法律效力，能受到法律的保护。
二、本村房屋买卖的认定标准
本村房屋买卖的认定标准主要有以下几方面：
其一，主体适格。买卖双方应为本村集体经济组织成员。农村房屋所附着的宅基地具有一定的福利性质，只有本集体经济组织成员才有资格享有。非本村成员购买本村房屋，一般会被认定为无效。
其二，意思表示真实。买卖双方就房屋买卖事宜达成的合意必须是真实的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等可能影响合同效力的情形。双方应明确表达买卖房屋的意愿，并对房屋的价格、交付时间等关键条款达成一致。
其三，合同形式合法。虽然法律对农村房屋买卖合同的形式没有严格要求，但一般建议采用书面形式，明确双方的权利义务，避免日后产生纠纷。
其四，符合相关规划和政策。房屋买卖不得违反村庄规划以及国家关于农村土地和房屋管理的相关政策。例如，不能买卖位于规划中的公共设施用地范围内的房屋。
只有同时满足上述标准，本村房屋买卖才可能被认定为合法有效。
三、别人欠我钱房子抵押给我了我可以买卖么
仅对方将房子抵押给你，在未经法定程序和相关条件成就时，你不能直接买卖该房屋。
抵押是一种担保方式，目的是确保你债权的实现。在债务到期，对方未履行还款义务时，你需要通过法律途径来实现抵押权。一般需先与抵押人协商，若协商一致，可就抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。
若协商不成，你应向法院提起诉讼，请求法院判决对方还款，并在对方无法偿还时，对抵押房屋进行处置。法院判决生效后，会通过法定的执行程序，如委托专业的评估机构对房屋进行评估，再通过拍卖平台进行公开拍卖等。所得价款在扣除执行费用等相关费用后，优先用于偿还你的债务。
未经上述合法程序，私自买卖抵押房屋，可能面临法律风险，交易也可能被认定无效。
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来源：中国法院网-别人欠我钱房子抵押给我了我可以买卖么，别人欠我钱把房子抵押给我