能作为抵押物的财产有哪些呢,一物多抵押犯法吗

法律普法百科 编辑:黄晴

一、能作为抵押物的财产有哪些呢

首先要说的就是,你得看看抵押人自己拥有的或者是依法能够处置的房子,还有别的固定在地面上的东西。

其次就是那些机器啊,车辆之类能看得到摸得着的东西,以及抵押人自己名义下所有或者依法有权处理的资产。

再往后讲呢,就是抵押人依法承包下来的,并且经过发包方同意可以设定为抵押标的物的那种荒山荒沟等未开垦的土地使用权。

最后一个可能会涉及到的就是依法获得批准但是还没盖好,或者正在修建中的各种建筑了。

二、一物多抵押犯法吗

一件东西要是拿来做多个抵押的话,其实也算不上犯罪。

可是当你把它抵押出去的时候,你得保证你抵押的金额不能超过这个东西本身的价值,否则就不好玩儿了。

不过,这种事儿也不是绝对的,你还是可以再试试去抵押一次的,只不过这次嘛,可得先办好上次的抵押手续才行,而且这次的价值不能超过你剩余的那部分钱。

当然,你要是在一样东西上面设了两次抵押却没有告诉前面那个抵押权人,或者故意不让人家知道你其实已经抵押过一次了,那这样做就有可能涉及到违法的问题。

这可是可能会构成诈骗罪的!按照咱们国家《中华人民共和国刑法》中的处罚条例,那些骗取别人公家的和个人的钱财,数目较大的,可是要坐牢的。

情节严重些的,可能会被判三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,还要交罚款;如果数额更大或者还有其他更严重的情节,那就要坐牢三年以上十年以下,还得交罚款;而如果数额特别大或者情节特别严重,那就可能要坐牢十年以上甚至无期徒刑,还要交罚款或者没收财产呢。

三、耕地可以抵押吗

土地使用权作为抵押品的可行性,然而这并非轻而易举之事。

因为抵押之用的土地使用权务必是从有偿转让途径依法获取的,且已是办理过土地登记手续的土地使用权;设定土地使用权抵押权过程中,土地使用权本身并未因此产生任何形式的转移。

换句话说,在土地使用权抵押之后,土地的使用权益仍然归原用户所有,他们仍可继续占有和享用该土地所带来的收益。

只有当债务无法按期偿还之时,抵押权人才有权按照法律规定的程序处置土地使用权,此时土地使用权才会发生实质性的转移;在土地使用权抵押的同时,其地上建筑物以及其他附属设施亦需随之抵押。

同样地,地上建筑物及其附属设施抵押时,其使用范围内的土地使用权亦需随之抵押。

简而言之,土地使用权与地上建筑物及其他附属设施必须同步抵押;土地使用权抵押时,必须遵循土地使用权出让合同中的相关规定;土地使用权人在将土地抵押之后,其转让权并不会因此丧失,但在转让土地使用权之前,必须先通知抵押权人知晓此事。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条,土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。

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来源:头条-耕地可以抵押吗,耕地可不可以设抵押权

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