一、房产证抵押了还有原件吗
房产证抵押后，原件通常还在产权人手中。
在房产抵押过程中，一般会办理抵押登记手续。抵押登记的目的是在不动产登记机构对该房产的抵押情况进行记录，以保障抵押权人的合法权益。登记完成后，不动产登记机构会向抵押权人发放他项权证，作为其享有抵押权的证明。
而房产证作为房屋产权归属的重要凭证，依然由产权人持有。产权人在持有房产证期间，依然可以证明自己对该房产的所有权。只是在抵押期间，未经抵押权人同意，产权人不能随意处置该房产，例如不能擅自进行房产的买卖、转让等可能影响抵押权人权益的行为。
不过，在个别地区或者特定金融机构的操作中，可能会出现暂时收押房产证原件的情况，但这并非普遍做法。如果抵押权人收押了房产证原件，在抵押关系解除后，也应当及时将原件归还产权人。
二、房产抵押是要接房后吗
房产抵押并不一定是要接房后。
从法律角度来看，在不同阶段都有可能进行房产抵押。如果是期房，在尚未接房的情况下，部分地区允许购房人以购房合同等相关材料作为依据进行抵押。这种情况下，虽然还未实际接房，但房屋的相关权益已在一定程度上确定，金融机构等抵押权人在评估风险后，可能会接受抵押申请。其前提通常是开发商、银行等相关方对该期房的相关手续和权益有一定保障和监管措施。
而在接房后，房屋的产权和实际占有等情况更加明晰，进行房产抵押在操作上可能更为常规和便利。接房后办理房产抵押，房产的实际状况可以更直观地被抵押权人了解和评估，减少潜在风险。例如，抵押权人可以实地查看房屋的现状等。
总之，房产抵押不一定非要在接房后，具体能否抵押以及抵押的相关要求，还需根据当地的法律法规、金融机构的政策等多方面因素来确定。
三、房屋抵押要扣房产证吗
房屋抵押并不一定需要扣房产证。
在过去，办理房屋抵押登记时，相关部门会将房产证原件留存，在抵押登记解除后再归还。但随着不动产登记制度的完善和相关规定的调整，现在很多地方在办理房屋抵押登记后，会向抵押权人颁发不动产登记证明，而不动产权证书（即房产证）可由产权人继续持有。
一方面，颁发不动产登记证明能够明确房屋的抵押状态，保障抵押权人的合法权益。即使产权人持有房产证，在房屋存在抵押的情况下，未经抵押权人同意，其对房屋的处分也会受到限制。另一方面，产权人持有房产证也便于其对房屋进行必要的管理和使用，比如在不影响抵押权的前提下，进行一些合法的出租等活动。
不过，具体是否扣房产证可能因地区的政策和实际操作情况而有所不同。在办理房屋抵押时，可向当地不动产登记部门详细咨询相关规定和流程。
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来源：中国法院网-房屋抵押要扣房产证吗，房产抵押要交房产税吗