房子拆迁了怎么赔钱,房屋拆迁行政纠纷怎么化解纠纷,法律上如何认定

拆迁安置 编辑:禹轩轩

一、房子拆迁了怎么赔钱

房子拆了以后得到什么样的赔偿?说实话,这要看地域政策还有具体的项目是怎么规定的。一般来说,赔偿的内容包括了房子本身的价值、搬家费、临时居住费、以及因为迁居带来的生意上的损失等等。给你们说,这个房子价值的赔偿是按照你那间被拆迁的房子在市面上能换多少钱来定的;至于搬家和临时居住的费用嘛,就得看你们本地的政策还有实际情况算。最后的赔偿方案是要拆迁的人和被拆迁的人商量好的,或者是政府相关部门制定出来并且公开告诉大家的。所以,被拆迁的朋友们,你们可得好好了解自己有哪些权利,然后积极地参加到商量的过程中去!

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁行政纠纷怎么化解纠纷,法律上如何认定

房屋拆迁这个事儿,闹出行政纠纷了怎么办?其实也不用慌张,按照咱们国家的法律法规,主要有三个途径来解决:首先就是向上级政府部门申诉,也就是我们常说的行政复议。当老百姓觉得政府部门的具体处理办法让自己吃亏了,就可以根据法律规定,向行政复议机关提出重新审理此案的请求。这个时候,决策机构会通过正当合法的程序,对被投诉的具体行政行为进行全面的审查,看看它是否合理、合法。最后,他们会给出一个明确的答复,这就是所谓的行政复议决定。

第二个方法就是走司法程序,也就是打官司。如果你觉得行政复议结果还是不能让你满意,那就可以选择去法院提起行政诉讼。在法律层面上,对于这种房子拆迁引发的行政纠纷,主要看相关的法律规定和政策文件,再结合实际情况进行分析判断。

三、拆迁的房子能买吗

如果你想买那套拆迁的房子的话,只需要满足一些基本的法律要求就行了。首先要考虑的就是这个房子有没有正式的房产证,因为这是进行正规交易的第一步。然后,你得看看你们那边的政府有没有对拆迁房买卖进行某种程度上的限制,这样才能保证我们这笔交易是合法的。要是这个房子已经有了房产证,并且也没受到什么限制卖不出去或者时效性已经过了,那么它跟我们平时买到的商品房其实没什么两样,你可以随便买卖。但是,如果这个房子还没有拿到房产证,那么你在交易过程中可能会遇到很多麻烦,甚至可能得不到法律的保护,所以在这种情况下,你最好还是小心点,多问问专业人士的建议。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:

(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;

(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

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来源:中国法院网-拆迁的房子能买吗,拆迁的房子可以直接卖吗

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