一、房屋征收面积归谁所有
房屋征收面积通常归被征收人所有。在房屋征收过程中，征收部门根据相关法律法规和政策，对被征收人的房屋进行评估和丈量，确定征收面积。被征收人对其合法拥有的房屋享有所有权，包括房屋所占的土地面积以及房屋本身的建筑面积等。
征收部门在确定征收面积后，会与被征收人签订征收补偿协议，明确征收面积的归属以及相应的补偿金额等事项。被征收人依据协议享有获得补偿的权利。
如果在征收过程中出现争议，被征收人可以通过法律途径维护自己的合法权益，要求对征收面积进行重新评估或确认，以确保自己对房屋征收面积的所有权得到保障。
二、房屋征收面积如何算
房屋征收面积通常按照以下方式计算：
1. 对于规则形状的房屋，如矩形、正方形等，以房屋的外墙勒脚以上各层水平投影面积之和来计算，包括卧室、起居室、过道、楼梯、地下室、平台、阳台等。
2. 对于不规则形状的房屋，需将其划分成若干个规则形状的部分，分别计算各部分的面积，然后将它们相加。
3. 还需考虑房屋的附属部分，如烟囱、通风道、楼梯间、电梯井等，有独立顶盖的部分应按其水平投影面积的一半计算在征收面积内。
4. 若房屋存在跃层等情况，应将上下层相连的部分面积合并计算，但要扣除楼梯间等所占的面积。
总之，计算房屋征收面积需要综合考虑房屋的各种形状和附属部分，以准确确定征收的面积范围。
三、房屋征收流动性大吗
房屋征收的流动性情况较为复杂，不能简单地用“大”或“不大”来概括。
1. 在一些城市的老旧城区改造等大型征收项目中，涉及的户数众多、范围较广，征收工作的推进可能需要较长时间，期间会有不同阶段的人员流动，比如搬迁户的陆续入住和迁出等，从这个角度看，有一定的流动性。
2. 然而，在一些小型的征收项目或特定区域的征收中，可能由于征收规模有限，参与的人员相对固定，流动性就不那么明显。
3. 此外，征收工作的流程和管理也会影响流动性。如果征收部门能够合理规划、有序推进，加强与被征收人的沟通协调，妥善处理各种问题，有助于减少不必要的人员流动；反之，如果工作中出现矛盾纠纷处理不及时等情况，可能会导致人员流动相对增加。
总体而言，房屋征收的流动性因项目规模、管理水平等因素而异。
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