一、安置房商品房有什么区别
安置房与商品房主要有以下区别：
1. 土地性质：安置房一般为划拨土地，商品房则为出让土地。划拨土地的出让金由政府减免，成本较低；出让土地需缴纳土地出让金，价格相对较高。
2. 产权限制：安置房在一定期限内限制上市交易，需满足一定条件后方可转让；商品房取得房产证后即可自由上市交易。
3. 价格差异：由于土地性质和产权限制等因素，安置房价格通常低于商品房。
4. 质量与配套：部分安置房在建设质量和配套设施上可能稍逊于商品房，但其也在不断改善。
5. 购房对象：安置房主要面向被拆迁安置的居民；商品房面向更广泛的购房群体，包括投资客等。
二、安置房门面需要缴纳哪些费用
安置房门面通常需要缴纳以下费用：
1. 契税：根据房屋交易价格的一定比例缴纳，一般在 1%-3%之间，具体税率根据当地政策规定。
2. 印花税：按照房屋交易金额的 0.05%缴纳。
3. 登记费：办理房屋产权登记时需要缴纳的费用，一般为每件几百元。
4. 交易手续费：按照房屋面积或交易金额的一定比例收取，各地标准可能有所不同。
5. 土地出让金：如果门面所在土地为划拨性质，在办理出让手续时需要缴纳土地出让金，具体金额根据土地评估价格等因素确定。
6. 物业管理费：入住后需要按照物业管理合同约定缴纳物业管理费，用于小区的日常维护和管理。
此外，还可能有一些其他费用，如测绘费、评估费等，具体情况需根据当地实际和相关规定来确定。
三、征收的钱夫妻怎么分配
在征收款项的分配问题上，通常需要根据具体情况来确定。
1. 如果征收款项是基于夫妻共同财产获得的，一般应视为夫妻共同财产，在离婚时可由双方协商分配，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2. 若征收款项是针对一方的个人财产进行的征收，如婚前个人房产的征收款等，该款项则属于一方的个人财产，归一方所有，另一方无权分配。
3. 此外，还需考虑家庭的实际情况和贡献等因素。例如，在婚姻关系存续期间，一方为家庭付出较多，在分配征收款项时可适当予以照顾。总之，要综合各种因素，以公平合理的方式来确定征收款项的分配。
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