一、买卖房屋担保人承担的责任是什么
买卖房屋担保人主要承担以下责任：
1. 一般保证责任：在债务人不能履行债务时，担保人承担保证责任。若债权人先起诉债务人，债务人有履行能力却不履行的，债权人可要求担保人履行债务。
2. 连带保证责任：债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求担保人在其保证范围内承担保证责任。一旦债务人不履行债务，担保人需立即承担全部保证责任。
3. 代为清偿责任：若债务人未按约定履行还款义务，担保人应按照担保合同的约定，代为向债权人清偿债务。清偿后，担保人有权向债务人追偿。
4. 担保范围内的赔偿责任：担保人需对因担保行为而给债权人造成的损失承担赔偿责任，赔偿范围以担保合同约定为准。
二、购房合同能担保财产保全吗
购房合同本身一般不能直接担保财产保全。财产保全需要以特定的财产或财产权利作为担保，以确保在诉讼过程中被保全的财产不会被转移、隐匿或损毁等。
购房合同主要是约定购房相关事宜的合同，其主要目的是规范购房行为和保障双方的权益，并非专门用于担保财产保全的法律文件。
然而，如果购房合同所涉及的房产被用于财产保全，在符合一定法律程序和条件的情况下，该房产可以作为担保财产。比如，在诉讼中，法院可以根据当事人的申请，对该房产进行查封等保全措施，以保障诉讼的顺利进行和将来判决的执行。
总之，购房合同本身通常不能直接担保财产保全，但购房合同所涉及的房产在特定情况下可以作为财产保全的担保物。
三、担保人要写在房产证上吗
一般情况下，担保人不需要写在房产证上。
房产证主要用于证明房屋的所有权归属等相关信息，其主要作用是明确房屋的产权关系。担保人主要是在债务等法律关系中提供担保责任，以保障债权人的利益。
然而，在某些特殊情况下，如果担保行为与房屋的相关权益紧密相关，比如在房屋抵押担保等情形中，根据具体的法律规定和担保协议的约定，担保人的相关信息可能会在房产证上有所体现，但这并非普遍的要求。
总之，通常担保人无需写在房产证上，但具体情况需根据实际的法律关系和约定来确定。
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来源：临律-担保人要写在房产证上吗，担保人提供房产证有什么风险