一、安置房业主有几个证
安置房业主可能有房产证或不动产权证。
在一些情况下,如果安置房符合相关规定,可以办理房产证或不动产权证。这一证件是对房屋所有权的合法证明,表明业主对安置房屋拥有合法的产权权益。不过,部分安置房可能存在暂时无法办理证件的情况,比如存在土地手续不完善、建设手续不全等问题。
如果安置房属于经济适用房性质的,可能在满足一定的居住年限、补缴土地出让金等条件后,才能办理完全产权的证书。总之,具体的情况需要根据当地的政策法规、安置房的性质、建设情况等来确定。
二、安置房房权几年
安置房的房权年限需根据不同情况确定。
如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,土地性质为出让的,房权年限是70年,自开发商取得土地时开始计算。如果土地性质为划拨的,在补缴土地出让金转变为出让性质之前,没有严格意义上的传统房权年限概念,但如果补缴出让金后,也会按照土地出让性质的规定来确定,一般住宅也是70年。
另外,如果是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言),土地性质大多为出让,房权年限也是70年。总之,安置房房权年限受土地性质等多种因素影响。
三、安置房可买卖几次
安置房买卖次数并没有明确的法定限制。
但是需要注意以下情况:
1. 首先,如果安置房是基于集体土地建设的,在很多地区按规定只能在本集体经济组织内部流转,这种情况下虽然没有次数限制概念,但交易范围受限。而且在未满足相关土地政策要求时,比如未办理相关土地性质变更手续,多次买卖可能面临合同无效等风险。
2. 其次,对于国有土地上的安置房,如果已经取得完全产权,那么可以像普通商品房一样进行交易,理论上可以多次买卖,但每次买卖都要遵循相关房地产交易的法律法规,例如要依法缴纳税费、办理产权过户登记手续等。如果尚未取得完全产权,可能存在不能交易或者交易受限的情况,更谈不上多次买卖了。
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来源:头条-安置房可买卖几次,安置房可以再次卖出吗