拆迁被骗怎么办手续呢大全,买回迁房被骗中介有责任吗

房产纠纷 编辑:谈安亮

一、拆迁被骗怎么办手续呢大全

如果在拆迁过程中被骗,可采取以下步骤:

1. 保留证据:收集与拆迁相关的所有文件、协议、沟通记录等,包括拆迁通知、补偿方案、协商过程中的录音等,这些证据将对后续维权至关重要。

2. 及时报案:向当地公安机关报案,详细陈述被骗的情况,提供所保留的证据,配合公安机关进行调查。

3. 寻求专业法律帮助:聘请专业的拆迁律师,律师将根据具体情况分析案件,制定合理的维权策略,通过法律途径维护你的合法权益。

4. 申请行政复议或行政诉讼:如果拆迁行为存在违法之处,如未依法进行公告、补偿不合理等,可向相关行政部门申请行政复议,或直接向法院提起行政诉讼,要求撤销违法的拆迁行为或获得合理的补偿。

5. 监督拆迁过程:在维权过程中,要密切关注拆迁进展,确保拆迁行为依法进行,防止被骗情况进一步恶化。

二、买回迁房被骗中介有责任吗

买回迁房被骗,中介是否有责任需视具体情况而定。

1. 若中介在交易过程中故意隐瞒或提供虚假信息,如回迁房的产权状况、抵押情况等,导致购房者被骗,那么中介通常应承担相应责任。中介作为专业的房产交易服务机构,有义务向购房者提供真实、准确的信息,其故意行为构成了对购房者的欺诈。

2. 若中介已尽到合理的审查义务,如实告知了其所知的房屋信息,但由于回迁房本身的特殊性质或其他不可预见的原因导致购房者被骗,此时中介可能无需承担责任。比如回迁房的产权变更存在法律程序上的问题,而中介并不知晓。

3. 此外,如果中介与卖方存在串通行为,共同欺骗购房者,那么中介无疑要承担责任。购房者可以通过收集相关证据,如中介与卖方的沟通记录、房屋相关文件等,来证明中介是否存在过错,进而确定其是否应承担责任。

三、农村宅基地房屋是否可以买卖

农村宅基地房屋在一定条件下可以买卖。

1. 一般情况下,农村宅基地房屋只能在本集体经济组织成员之间转让。因为宅基地的所有权属于集体,集体成员享有使用权,这种内部转让符合农村土地管理的相关规定,能保障集体利益和成员权益。

2. 对于城镇居民购买农村宅基地房屋,通常是不被允许的。这是为了维护农村土地制度的稳定和集体土地的合理利用,防止城镇居民大量购买农村宅基地房屋导致农村土地性质改变等问题。

3. 此外,如果农村宅基地房屋的买卖违反了法律法规的强制性规定,如未办理相关审批手续等,该买卖行为可能无效。

总之,农村宅基地房屋的买卖需符合法律法规和农村土地管理的要求,以确保交易的合法性和稳定性。

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来源:中国法院网-农村宅基地房屋是否可以买卖,农村宅基地房能买卖吗

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