一、女儿买房,父母能替她签合同吗
一般情况下，父母不能替女儿签购房合同，除非有合法有效的授权。具体分析如下：
购房合同的签订涉及重大财产权益处分，需合同当事人亲自作出意思表示。女儿作为购房主体，其签订购房合同的行为是对自身财产权益的重要处置。
若父母未经女儿授权擅自代签合同，该合同属于效力待定合同。若女儿事后对父母的代签行为予以追认，则合同有效；若女儿拒绝追认，那么合同对女儿不发生法律效力，由此可能产生一系列法律纠纷，比如开发商可能要求承担违约责任等。
但如果父母持有女儿合法有效的授权委托书，明确授权父母代其签订购房合同，那么父母代签的行为在授权范围内是有效的，其法律后果由女儿承担。在实际操作中，为避免后续纠纷，若因特殊情况需父母代签，务必提前办理好合法有效的授权委托手续。
二、房屋买卖合同有效的条件有什么
房屋买卖合同有效需满足以下条件：
（一）主体合格。买卖双方需具备相应的民事行为能力。作为自然人，需精神、智力状况正常，能正确认识和表达自己的意志；作为法人或其他组织，需在其经营范围及权限内进行交易。
（二）意思表示真实。双方签订合同是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形。例如，一方不能通过隐瞒房屋重大质量问题等欺诈手段诱使对方签订合同。
（三）内容合法。合同条款不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。比如，不能约定违法的交易目的或违反限购政策等。
（四）形式合法。一般而言，房屋买卖合同应采用书面形式。虽法律规定某些情况下口头合同也有效，但为避免纠纷，房屋买卖通常需签订书面合同，明确双方权利义务，包括房屋位置、面积、价格、付款方式、交房时间等重要条款。只有同时满足上述条件，房屋买卖合同才有效。
三、房屋买卖合同是否要经过建筑局
房屋买卖合同通常不需要经过建筑局。具体分析如下：
从合同订立角度看，房屋买卖合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，只要双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，合同即依法成立并生效。买卖双方可自行协商确定合同条款，签字或盖章后合同便具有法律效力，这一过程并不需要建筑局参与。
从合同履行角度讲，建筑局主要负责对建筑工程的规划、施工、质量等方面进行监督管理，其职责侧重于保障建筑工程的合法性与安全性。而房屋买卖合同的履行主要涉及买卖双方的权利义务，如房屋交付、价款支付等，与建筑局的职能关联不大。
当然，在某些特殊情况下，如房屋存在建筑质量等相关问题，建筑局可能会基于其职能对相关情况进行调查处理，但这并非房屋买卖合同成立或履行的必经程序。
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来源：临律-房屋买卖合同是否要经过建筑局，房屋买卖合同必须书面吗