一、房屋拆迁协议书未办房产证怎么办
若房屋拆迁协议书已签订但未办房产证，可按以下步骤处理：
首先，核实未办理房产证的原因。可能是手续不全、资料缺失、相关部门工作流程问题等。
其次，若因手续方面问题，比如缺少必要的证明文件，应尽快补齐。如涉及拆迁安置相关证明、房屋产权来源证明等，及时与拆迁部门、原产权单位或相关管理机构沟通获取。
再者，资料完备但存在流程问题的，可与当地不动产登记部门联系，了解具体办理进度和阻碍。按其要求提供协助，配合完成登记手续。
若因拆迁协议存在争议导致无法办理房产证，例如对协议条款理解不一致、安置面积有分歧等，可先尝试与拆迁方协商解决。协商不成的，可通过申请行政复议或向人民法院提起诉讼等法律途径，维护自身合法权益，待争议解决后再推进房产证办理事宜。办理过程中要注意保留好各类凭证和文件，以备后续需要。
二、房票名字与房产证不符怎么办
房票名字与房产证不符需区分不同情况处理。
若因登记错误导致不符，可向不动产登记机构申请更正登记。申请人需提供能证明登记错误的材料，如购房合同、付款凭证、相关协议等，经不动产登记机构审核属实后，会依法予以更正。
若是在交易过程中存在误解、欺诈等情形造成名字不一致，若属于民事纠纷范畴，相关当事人可先尝试协商解决，明确房屋实际归属及处理办法。若协商不成，可通过民事诉讼途径，向法院提起确权之诉等，请求法院根据事实和证据确定房屋的合法权利人，法院判决后，凭借生效法律文书到不动产登记机构办理变更登记。
若涉及行政违法违规等情况导致名字不符，比如相关部门违规操作等，可依法提起行政复议或行政诉讼，要求相关部门纠正错误登记行为，重新作出正确的行政行为以保障当事人合法权益。
三、房屋确权证可以代替房产证吗
房屋确权证在一定程度上可起到类似房产证的作用，但严格来讲不能完全代替房产证。
房产证，即房屋所有权证，是购房者通过交易，取得房屋合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，重点强调房屋所有权归属。
房屋确权证是对农村宅基地、集体土地上房屋等进行的确权登记凭证。它不仅包含房屋所有权信息，还涉及土地的相关权益以及整个宅基地或集体土地使用情况等更多方面内容。
在城市商品房领域，房产证仍是确定房屋产权最核心、最具权威性的文件。而在农村房屋及集体土地相关权益处理场景中，房屋确权证明确了房屋及土地权益归属。
总体而言，二者针对不同情况和对象发挥作用。在各自适用的范围内，房屋确权证对产权确认有重要意义，但因适用范围和具体内容差异，无法完全替代房产证。
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来源：头条-房屋确权证可以代替房产证吗，房屋确权可以办房产证吗