一、兴义二手房过户费怎么算
兴义二手房过户费的计算涉及多个方面，具体如下：
-**契税**：若购房者为首套房，房屋面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。若购房者为二套房，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。若购房者为三套及以上，不论面积大小，税率均为3%。
-**增值税**：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区除外）。
-**个人所得税**：一般为房屋交易差价的20%或者房屋成交价的1%。若房屋满五唯一，即房产证满5年且为家庭唯一住房，可免征个人所得税。
-**其他费用**：还可能包括交易手续费，一般按照房屋面积每平方米一定金额收取；登记费通常为每套几十元；印花税一般为房屋成交价的0.05%（目前暂免征收）等。
在实际计算过户费时，需根据房屋具体情况，按照相关规定准确计算各项费用。
二、房屋过户如何收费标准
房屋过户收费标准因不同情况而有所差异，主要涉及以下几类费用：
**契税**：
-若购买首套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。
-购买二套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为2%。
-购买三套及以上住房，不论面积大小，契税税率为3%。
**增值税**：
-个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
-个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区有所不同，需根据具体政策执行）。
**个人所得税**：一般按照房屋交易差价的20%或者房屋成交价的1%征收。但满足一定条件，如满五唯一，可免征个人所得税。
**其他费用**：还可能包括房屋登记费、印花税、交易手续费等。登记费一般为80元/套，印花税税率为0.05%，交易手续费一般按照每平方米一定金额收取。具体费用标准可咨询当地房产管理部门。
三、首套二手房过户费怎么算
首套二手房过户费的计算涉及多个方面，具体如下：
1.契税：若房屋面积小于90平方米，契税税率为1%；面积在90至144平方米之间，税率为1.5%；面积大于144平方米，税率为3%。
2.增值税：若房屋产权满2年，免征增值税；不满2年，按5%的征收率全额缴纳增值税，计算公式为：增值税=含税销售额÷（1+征收率）×征收率。
3.个人所得税：若房屋产权满5年且为卖方家庭唯一住房，免征个人所得税；否则，按房屋交易差价的20%或房屋成交价的1%征收。
4.印花税：一般情况下，买卖双方各按房屋成交价的0.05%缴纳，但目前对个人销售或购买住房暂免征印花税。
5.土地增值税：对个人销售住房暂免征收土地增值税。
6.登记费：一般为80元/套。
7.交易手续费：一般按房屋建筑面积每平方米3元左右收取。
在实际交易中，具体费用可能因地区政策等因素有所不同。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●兴义二手房过户费怎么算的
●黔南二手房过户费怎么算
●兴宁市二手房过户费用
●铜仁二手房过户费用
●兴义二手房多少钱
●兴宁二手房过户费要多少钱
●怀仁二手房过户税费
●黔南二手房过户费怎么算
●兴化二手房过户费多少
●二手房过户费收取标准2020
●房屋过户收费标准怎么算
●房屋过户收费标准是多少
●房屋过户收费标准公示
●房屋过户收费标准全国统一吗
●房屋过户收费标准一览表
●房屋过户收费标准2024
●房屋过户收费标准两年内和5年外
●房屋过户怎样收费标准
●房屋过户怎么收费的
●房屋过户费用标准
来源：头条-首套二手房过户费怎么算，第一套二手房过户费