一、租房排水管漏水维修费谁出
租房期间排水管漏水，维修费的承担需根据具体情况判断：
- 若排水管漏水是因自然老化、本身质量问题等非人为因素导致，且在房屋正常使用范围内，通常由房东承担维修费用。因为房东作为房屋的所有者，有义务保证房屋及其附属设施处于正常可使用状态，提供符合居住标准的房屋给租客。
- 若排水管漏水是因租客的不当使用，比如在排水管中倾倒大量杂物导致堵塞、损坏等人为原因造成的，那么维修费用应由租客承担。租客在租赁期间有合理使用并妥善保管租赁物的义务，因自身过错导致设施损坏的，应当负责修复或赔偿。
- 若双方在租赁合同中有明确约定，按照合同约定执行。例如，合同约定无论何种原因的维修费用都由某一方承担，那么就遵循该约定。
二、新房顶楼漏水可以退房吗怎么退
新房顶楼漏水能否退房，需根据具体情况判断：
- 若漏水问题经专业机构鉴定，属于房屋主体结构质量不合格，购房者有权退房。房屋主体结构关乎房屋的整体安全和基本使用功能，此类严重质量问题开发商构成根本违约，购房者可依据购房合同及相关法律规定要求退房，并要求开发商退还已付购房款及利息，赔偿相应损失。
- 若漏水不属于主体结构质量问题，但严重影响正常居住使用，经多次维修仍无法解决，购房者也可要求退房。
退房流程一般如下：
首先，购房者应以书面形式向开发商提出退房要求，明确指出漏水问题及退房原因，并保留相关证据，如照片、视频、维修记录、鉴定报告等。其次，与开发商协商退房事宜，若协商一致，签订退房协议，明确双方权利义务，包括退款时间、方式等。若协商不成，购房者可向法院起诉，通过司法途径解决。
三、房屋漏水赔偿多少
房屋漏水赔偿数额需根据具体情况确定，主要考虑以下方面：
一是漏水原因及责任划分。若因开发商建房质量问题导致漏水，如防水工程不合格，开发商应承担主要赔偿责任；若因楼上业主装修不当等过错引起，由该业主负责赔偿；若是公共区域设施老化等原因，可能由物业承担相应责任。
二是损失范围及程度。包括房屋本身的损害，如墙面、地板受损需修复或更换的费用；室内财物因漏水受损的价值；若因漏水影响居住导致在外租房产生的合理租金支出等。
三是评估鉴定。对于损失数额，通常需通过专业的评估机构进行鉴定，根据鉴定结果确定具体赔偿金额。比如，评估机构评估出房屋修复费用为2万元，财物损失5000元，合理租金支出3000元，那么赔偿总额可能就是2.8万元。总之，要准确确定房屋漏水赔偿数额，需明确责任主体并对损失进行科学评估。
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来源：临律-房屋漏水赔偿多少，房屋漏水赔偿法律依据