一、用婚前财产出一半首付怎么算房贷利息
如果用婚前财产出一半首付，房贷利息的计算方式与一般房贷利息计算在本质上并无不同，但在产权和财产分割等方面存在特殊考量。
从房贷计算角度看，房贷利息是根据贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素按照一定的金融计算公式来确定。银行或金融机构会依据央行的基准利率或市场利率情况确定一个执行利率，然后根据贷款本金逐月计算利息。例如，等额本息还款法下，每月还款额包含本金和利息，前期利息占比较大，随着本金的偿还，利息占比逐渐减少。
在涉及用婚前财产出首付的特殊情况时：
1.如果房产登记为出资方个人所有，那么婚后偿还房贷部分，不管是用夫妻共同财产还是个人财产偿还，若离婚，房产归出资方，但婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求补偿。此时房贷利息在计算共同还贷部分的补偿时需要考虑，比如共同还贷部分是本金加利息的总和。
2.如果房产登记为夫妻双方共同所有，即使首付为婚前财产，那么房贷利息就属于夫妻共同债务产生的支出，在离婚分割房产时需要综合考虑。
二、婚前存款到期后如何转存仍归个人财产
要确保婚前存款到期后转存仍归个人财产，可以采取以下措施：
（一）账户独立
婚前存款最好存于独立的银行账户，转存时也在原账户进行操作。这样可以清晰地追溯资金来源为婚前个人财产。如果与婚后的收入混同到一个账户，在日后发生争议时，很难区分哪些是婚前存款及其转存后的资金，容易被认定为夫妻共同财产。
（二）保留证据
1.保存好婚前存款的原始存单或交易记录，包括存款日期、金额等信息，这些能证明资金的初始来源是婚前财产。
2.转存时的相关凭证，如转存的业务回单等也要妥善保存。这些证据在必要时可以证明转存后的财产与婚前财产的关联性，有助于维护自身对该财产的个人所有权。
（三）避免混同
转存后的资金不要与婚后夫妻共同财产有任何资金往来。例如，不要用婚后夫妻共同收入向该账户存入资金，也不要从该账户支取资金用于夫妻共同生活支出等，以保持其独立性。
三、婚前存款买房子属于个人财产吗怎么算利息
如果用婚前存款购买房子，在一般情况下属于个人财产。
（一）房产归属
1.若能证明购房款完全来源于婚前个人存款，且购房过程清晰，仅登记在自己名下，该房产属于个人财产。这是因为婚前存款属于个人的婚前财产，只是财产形式从存款转变为房产。
2.但如果在婚后涉及到共同还贷或者房产登记有另一方名字等情况，则可能会涉及到部分共有财产的认定。
（二）利息计算
1.关于利息，如果是用婚前存款购买房产，那么存款本身所产生的利息是婚前财产的孳息，也属于个人财产。利息的计算按照银行规定的相应存款利率计算。例如，如果是定期存款，根据定期存款的利率、存期等因素按照银行的利息计算公式计算。
2.如果是活期存款，按照活期存款利率和存款时长计算利息。不过，在实际生活中，若将婚前存款取出用于购房，从取出之时起就不再产生存款利息。
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来源：头条-婚前存款买房子属于个人财产吗怎么算利息，婚前存款婚后买房子到底该归谁?