一、开发商不给办房产证怎么办
若开发商未能依照约定为购房者办理房屋产权证，首当其冲的是应与其进行积极沟通，促使对方尽速着手办理手续。
可借助电话、电子邮件或者书面信函等多种形式与开发商展开联系，清晰地阐述自身的权益主张以及具体要求。
如与开发商就此事宜的交涉无效，购房者则需要寻求专业律师的协助，以充分理解自我的法律权益以及可行的法律途径。
律师能够助业主理清状况，提供高水平的法律建议及指导。
若经协商及法律途径均未解决问题，购房者可向所在地的房地产管理部门提出投诉。
该部门将会对开发商进行深入调查并作出相应处理，必要时甚至可能采取行政处罚等手段，以强制开发商完成房屋产权证的办理工作。
除此之外，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，若因开发商的过失致使购房者无法在规定期限内获得房地产权属证书，购房者有权要求开发商承担违约责任，包括支付违约金、继续履行合同等。
若以上所有途径皆无法解决问题，购房者可向人民法院提起诉讼，请求开发商承担相应的法律责任。
若法院判定购房者胜诉，开发商将不得不办理房屋产权证，同时还需承担相应的赔偿责任。
二、开发商迟延办理房产证业法院需要提供原件资料吗
针对开发商在处理业主购买的房产事宜过程中,例如办理房屋产权证等环节,产生的时常拖延导致业主无法及时取得证件这一问题，如果业主决定通过法律途径维护自身权益，追究开发商的违约责任，那么他/她需要准备以下相关资料：首先，需要提交三份民事起诉状（其中两份递交给法院，另一份则用于开庭审理时使用）；其次，提供一份身份证明复印件（对于二代身份证，需将正反两面均复印）；此外，还需要提交一份授权委托书（若业主选择委托律师或者其他代理人进行诉讼）；最后，准备好三套证据材料（同样是两套递交给法院，另外一套用于开庭审理时使用）。
三、买的二手房开发商的原因办不了房产证法院可以查封吗
法院有权对无房产证的商品房进行查封。
具体而言，
1.在未经产权证明的物业方面，司法机关可以启动查封与拍卖程序。
在整个销售过程中，应明确告知购房者有关尚未获得所有权的事实。
2.关于未经登记的建筑以及土地使用权，我们应该依据土地使用权的审批文件以及其他相关证据以判明其归属问题。
3.即便在没有产权证明的情况下，根据土地使用权的审批文件以及其他相关证据认定物业的所有权，亦可向法院提出动议要求查封此物业。
4.如果有第三方实际占有动产或将不动产登记于自己名下，并且在第三方的书面声明中明确认可该财产为被执行人所有，那么司法机关便可行使权力进行查封、扣押以及冻结相关资产。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书
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来源：临律-买的二手房开发商的原因办不了房产证法院可以查封吗，二手房一直办不下来房产证