希腊移民费用暴涨至80万欧元，希腊移民费用清单
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希腊移民费用一览表
“25万欧元=希腊永久产权+一家三代永久绿卡+免签29个申根国家+子女的教育规划+稳定的出租收益。”
希腊的教育传统源远流长，自苏格拉底、柏拉图和亚里士多德所处的时代起，便在世界文明中刻下了不可磨灭的印记，并深刻地塑造了西方的教育体系。
希腊被誉为“西方文明的发源地”，并且是最早制定教育相关法律的国家之一，其基础教育的质量也一直保持着高水准。
希腊的教育体系丰富多样，涵盖了公立学校、私立学校和国际学校三种主要类型。每种类型的学校都具有独特的教育理念和优势，为学生提供了不同的学习路径和发展机会。
公立学校：政府主导的免费义务教育机构，主要面向K12阶段的学生，实行按学区划片入学制度。其教学语言以希腊语为主，英语只是作为辅助科目，升学率长期保持在95%以上，对于希腊语母语者或早期移民家庭来说，是非常合适的选择。
私立学校：雅典学院等顶尖私立学校提供IB课程，通过率高达98%。它们采用希腊语、英语、德语等多元化的教学组合，年均学费在3000至8000欧元之间，相比国内同类院校的费用，显得较为亲民。
国际学校：则以圣凯瑟琳、ACS等为代表，采用IB或A-Level课程体系，师资队伍国际化程度高，硕士及以上学历的教师占比很大。其学费仅为国内的三分之一到一半，毕业生被QS世界百强大学录取的比例超过35%。
在雅典，有六所非常知名的国际学校，分别是圣凯瑟琳国际学校、ISA雅典国际学校、ACS美国国际学校、坎皮恩国际学校、拜伦国际学校和圣劳伦斯国际学校。其中，有五所位于雅典东北部，一所位于雅典南部。
希腊绿卡的专属教育权益
希腊为子女提供了与本国公民相同的公立教育资源。希腊的29所欧盟高校，例如雅典大学，对希腊公民及符合条件的子女免收学费。
希腊高考成绩在全球400多所大学中得到认可，其国际课程体系与英美澳加等国的留学体系能够无缝对接。以圣劳伦斯等名校为例，其毕业生的升学率表现优异。
此外，希腊作为欧盟成员国，持有希腊公民身份在申请海外名校时能够显著提升竞争力，部分学校甚至会为希腊籍学生预留专门的名额。
希腊身份与欧洲资产双赢
希腊的“商改住”项目在2024年9月1日黄金签证政策调整后，仍为投资者提供了一种较为经济且灵活的移民选择。
投资门槛低：仅需25万欧元，相比其他40万欧元和80万欧元的购房移民方式更具吸引力，适合预算有限的投资者。
区域选择灵活：投资者可自由选择投资地段，包括雅典市中心、海滨地带、商业区域及爱琴海岛屿等，且不受限购政策限制，投资价值高。
无面积限制：投资者可根据自身需求选择房产面积，不受120平方米的最低面积限制，选择更灵活。
支付效率提升：通过改造现有商业房产，缩短建设周期，加速房产交付，提高投资效率。
总体而言，“商改住”项目是适合希望以较低成本移民希腊或将其作为进入欧洲跳板的投资者的优选方案。
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在之前的文章中，我们一同领略了希腊移民生活的独特魅力。然而，任何选择都伴随着权衡与取舍，希腊移民也不例外。今天，我们将深入探讨希腊移民的优势与弊端，帮助你做出更加明智的决策。
一、希腊移民的显著优势
1、价格优势：购物天堂的诱惑
希腊，这个被誉为“购物天堂”的国家，拥有繁华的购物街和各大购物城市，以及热闹非凡的市场和跳蚤市场。在这里，你可以轻松找到各种物美价廉的商品。随着旅游业的蓬勃发展，英语交流也变得日益普遍，为购物增添了更多便利。相较于其他欧洲国家，希腊的物价水平相对较低，水果、蔬菜等日常食品更是价格便宜，让你在享受购物乐趣的同时，也能轻松节省生活成本。
2、环境优美：地中海风情的极致享受
希腊以其独特的地中海风光和神秘的爱琴海而闻名于世。这里海风温柔，空气清新，自然环境优越，是追求高品质生活的理想之地。移民希腊后，你将有机会沉浸在这如诗如画的风景中，享受悠闲惬意的生活节奏。此外，希腊还提供免费的公共医疗和教育服务，为你和你的家人提供全方位的保障。
二、希腊移民的潜在弊端
1、就业难题：工作机会的限制
移民希腊后，你可能会面临一定的就业难题。由于政策限制，非欧盟公民不能在希腊自由工作，自然也无法交税和社保，进而无法享受养老保险、养老金等福利。此外，希腊的职位空缺竞争激烈，如果你没有良好的希腊语知识、教育背景和工作经验，找到合适的工作可能会更加困难。因此，在决定移民希腊前，你需要充分考虑自己的就业前景和职业规划。
2、生活节奏：慢生活的适应挑战
希腊的生活节奏与其他欧洲国家截然不同，当地人喜欢慢慢品尝美食，享受生活的每一个瞬间。这种慢节奏的生活方式对于习惯了快节奏生活的你来说，可能需要一段时间来适应。同时，希腊人的工作效率也相对较低，这可能会对一些追求高效生活的人带来不小的挑战。
3、身份与房产绑定：居住要求需谨慎
希腊移民政策规定，身份和房产是绑定在一起的。如果你想保持移民身份（如永居绿卡），就需要满足一定的居住要求。具体来说，在五年内你需要住满4年2个月，才能拿到欧盟永居或入籍资格。在此之前，你的房产是不能自由买卖的。因此，在考虑移民希腊时，你需要充分了解并接受这一居住要求。
4、中介陷阱：谨防不良中介的坑害
随着希腊移民项目的火爆，移民中介如雨后春笋般崛起。然而，其中不乏一些不良中介利用虚高房价、售卖产权不清的房产等手段牟取暴利，严重侵害了投资人的权益。因此，在选择移民中介时，你一定要保持警惕，选择资质全、经验丰富的正规中介进行合作。
5、DIY买房移民的风险：专业的事交给专业的人
为了省去移民中介费用，很多投资人选择自己DIY办理希腊移民。然而，由于移民过程涉及复杂的法律程序和专业知识，很多投资人在花费了大量的时间、精力和金钱后，仍然无法成功办理移民。因此，除非你具备相关的专业知识和经验，否则还是建议寻求专业中介的帮助。
综上所述，希腊移民既有其独特的优势，也存在一些潜在的弊端。在决定是否移民希腊前，你需要全面了解这些利弊因素，并根据自己的实际情况和需求做出明智的决策。
希腊移民费用希腊
希腊作为一个风景优秀环境适宜的移民大国受到了很多人的喜爱和关注，那么希腊移民一般要多少钱呢？
一、希腊移民有哪些要求
1.希腊移民的政策要求
申请人年满18周岁，随行家庭成员包括：
①配偶
②21岁以下未婚子女(经济专业依赖于主申请人)
③主要申请人及其配偶的父母（经济依赖于主要申请人）
在希腊购买价值25万欧元或以上的房地产
无犯罪记录
购买医疗保险
健康无重大疾病
持有有效护照
2希腊购房移民花费：
在希腊购房移民法案中，最低投资金额为25万欧元；
房地产交易税:2006年前取得建筑许可证的房屋税3.09%；2006年以后取得建筑许可证的房屋税收为23%。
房地产市政税：该税为房地产交易税的3%。
购房律师费：是希腊移民购房必须支付的费用。
房地产交易公证费：公证人在签订购房合同时必须在场。签字后，公证人负责在希腊当地抵押登记局登记交易。
房地产土地登记费：根据不同房屋的具体情况，房价约为0.6-1%。
3.办理购房项目的条件/优缺点：
办理条件:无罪+18岁+购买25万欧元房产。
优缺点：三代移民，五年长居卡，房子真的存在，能看到实质性的东西。
25W欧洲购房移民，房子在，身份在，两者是绑定关系，孩子21岁以后再买一套，买房项目不能入籍。如果有入籍计划，请慎重考虑
事实上，移民到希腊并不难。重要的是提前计划并准备所需的文件，这样你在准备移民时就不会着急了。
以上就是你想去希腊移民需要准备多少钱。你觉得贵吗？欢迎在评论区留言分享！
希腊移民费用要多少
大家对移民希腊的印象，大多停留在25万欧元购买房产的“黄金签证”上，而很少有移民者或者机构会去关注希腊的其他类型签证，这只能说那些靠卖房牟取暴利的移民中介们太能忽悠了，把移民者们带上了一条并不怎么靠谱的移民之路，而我就是其中一个受害者。
移民希腊就只能退休养老？
很多人对希腊的印象就是，这个国家有迷人的风光、有健康的饮食、有优良的环境，除此之外几乎没有其他特别深刻的理解，而对于我们这些已经身处希腊的人来说，生存谜局如何破解才是摆在面前的一个现实问题。为什么这样说呢？请听我慢慢道来。
首先，对于“黄金签证”获得者来说，最为尴尬的是希腊给了你5年并且可以无限续签的长期居住卡，但却并没有给你工作的权利。换言之，在希腊的买房移民者只能吃老本，或者用国内的收入来填补希腊的开支。这对于家境殷实的移民者来说，确实不是一个很大的问题，毕竟希腊的整体消费并不算特别高。但是对于大多数正当盛年的移民者来说，这个年龄就退休，先不说经济压力，你确定能战胜体内的中国式的勤劳基因吗？就拿本人来说，刚40出头，正是准备大展宏图的年龄，难道就甘于现状，不思进取了？
如果大家甘于现状那希腊就成了一个名符其实的外国养老院了。
其次，希腊给了“黄金签证”长期居住权，却并没有打算给任何社会福利。除了移民者的子女可免费就读公立学校之外，可是事实上在包括希腊在内的很多国家，连非法移民的孩子都能获得免费的公立教育，在这点上我们得到的福利也就是仅仅和非法移民一样，而且还得花25万欧元才能获得。这样的“黄金”签证，未免有点糟蹋黄金这种贵金属。
“黄金签证”的含金量，其实仅仅相当于非法移民。
所以对于“黄金签证”的获得者来说，所有的社会福利都是没有的，连医疗都必须强制购买商业保险。而很多移民者购买的普通基础型商业医疗保险其实在使用中有不少的限制，甚至被投保者嘲笑说，这种保险只有两种情况不赔，就是这也不赔，那也不赔。而如果您想获得更好的医疗保险，就得花更多钱去购买私立医院的商业保险，能获得更好的医疗条件，但是代价是投入成倍增加。这种情况下，是不是让你怀念起在中国时的医保了呢？
移民希腊后，连基础医保也需要自己花钱购买。
至于退休金，那也只能想想了吧？首先，只有具有工作权，正常缴纳社保的人，到了退休年龄才能享受退休金待遇。而对于买房移民来说，获得工作权的途径只有拿到希腊永居或者国籍。而买房移民如何能获得希腊的永居或者国籍呢？算了，下次我另外开一讲来说有多么不容易。毕竟，人家费尽心思把你骗来做冤大头接盘侠，是不会让你轻易解套的。
可以毫不夸张地说，希腊买房移民者就是名符其实的接盘侠。
就算你想解套，放弃“黄金签证”，也千万别幻想你25万欧元买进的房产能够无损失地卖出。因为当你买进时，尤其是通过形形色色的买房移民中介买进的房子，通常都高于市场价40%以上。不然怎么维持他们大量业务员、顾问师、营销师、高档写字楼、项目介绍会的巨额花费？对于他们来说，抓住一个接盘侠就意味着10万欧+的巨额利润。
背上开个口，就更符合移民者在中介眼里的形象了。
所以，没有一个移民中介会告诉你，希腊其实有不用买房、有工作权、可以享受社会福利的移民方式，而这种方式仅仅需要你在国内有一家公司而已，甚至对公司的经营情况无需任何的背景调查，就能轻松拿到希腊的居留签证。这种方式就是希腊企业高管签证。
顾名思义，高管签证是发给企业高管的工作签证。
希腊企业高管签证，属于希腊D类签证，是颁发给外资企业在希腊的管理人员的签证。获得该签证的前提，是需要国内公司在希腊开设子公司或分支机构，并委派专人在希腊管理。而对于国内公司的营业情况，没有任何限制，任何现有的或者新创立的公司都可以通过该渠道在希腊开设公司并派驻管理人员。
企业高管签证要求
而在欧盟和申根区其他国家，也有创业类的移民项目，但是各国对于投资金额是有明确要求的。下图是欧洲各国投资移民的相关对比。
多方面综合对比
而对于决定移民希腊的朋友来说，在多了一种选择后也希望与“黄金签证”做一下对比，以下表格就是高管签证和“黄金签证”的对比。
性价比完全碾压“黄金签证”
在申请希腊“黄金签证”过程中，被无良中介从房款中被坑超过10万欧元的投资者可以说是比比皆是，最极端的案例是花了25万欧元，只买到了一套仅仅价值3万欧元的房产。而在雅典，购买一套用于三口之家居住的房屋，即便是在相对富裕的区域，在20万欧元以内也有很多选择。与其花25万欧元办一个不能工作，没有福利的“黄金养老签证”，还不如先花3万欧元办理希腊高管签证，获得具有工作权的身份后到达希腊，然后根据自己的实际情况慢慢挑选心仪的房产，这样一来工作、居住、福利、子女教育就全部解决了，对比一下“黄金签证”难道不香吗？
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