一、房子抵押给个人有风险吗
房子抵押给个人存在一定风险。
（一）对抵押人的风险
1. 可能面临不合理的抵押条款。个人之间进行房屋抵押时，如果没有专业的法律指导，可能会签订一些对抵押人极为不利的条款，比如过高的利息约定或者不合理的违约责任条款等。
2. 房产处置风险。一旦未能按时履行债务，抵押人可能面临房产被低价处置的风险，因为个人抵押权人在处置房产时可能不会按照规范的市场流程操作。
（二）对抵押权人的风险
1. 法律手续风险。如果办理抵押手续不规范，可能导致抵押权无法有效设立，例如没有依法进行抵押登记等情况，这样在债务违约时，抵押权人无法通过合法途径优先受偿。
2. 资金回收风险。抵押人可能因财务状况恶化等原因无法偿还债务，而抵押物即房屋可能存在难以变现或者变现价值低于债权金额的情况，使得抵押权人的资金回收面临困难。
二、房屋解押需要多久
房屋解押所需时间会受到多种因素影响。
（一）银行工作流程
1. 如果手续齐全，银行内部流程较为顺畅，一般来说，从提交解押申请到完成解押手续，可能需要3 - 7个工作日。这期间银行需要对解押相关材料进行审核，确认债权债务关系已经结清，并且解押手续符合规定等。
2. 但如果银行业务繁忙，审核流程可能会稍有延迟，可能会延长至10 - 15个工作日左右。
（二）不动产登记中心办理情况
1. 在向不动产登记中心提交解押登记申请后，若登记中心业务量正常，且申请材料无误，通常能在3 - 5个工作日内完成解押登记。
2. 若遇到不动产登记中心系统故障、申请材料存在问题需要补充或修正等特殊情况，办理时间就会相应延长，可能需要10个工作日以上甚至更久。
所以房屋解押时间难以确切预估，总体在3 - 15个工作日左右较为常见，但特殊情况下可能会更久。
三、划拨房可以做抵押吗
划拨房能否做抵押要分情况来看。
（一）一般规定
划拨土地上的房屋如果要抵押，需要满足一定条件。首先，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准。因为划拨土地是国家无偿划拨给使用者使用的，其土地权益有一定特殊性。其次，在抵押时，要对土地出让金进行处理，通常需要补缴土地出让金或者将土地出让金从抵押物价值中扣除等操作，以确保抵押权实现时土地权益能合理处置。
（二）特殊情况
如果该划拨房属于国家机关、公益性质的学校、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体等的房产，按规定是不可以抵押的。因为这些房产的用途主要是为了公共服务等公益目的，抵押可能会影响公共利益。
所以，不是所有划拨房都能做抵押，要根据具体情况确定。
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来源：头条-划拨房可以做抵押吗，划拨房可以交易吗