一、买房子交定金了不想买了能退吗
买房子交定金后不想买了，定金能否退还需分情况判断。
若因购房者自身原因不想买，定金通常无法退还。根据《民法典》规定，定金具有担保性质，给付定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。比如购房者单纯因自身喜好改变不想购房，开发商有权不退还定金。
若因开发商原因导致无法签订购房合同，购房者可要求双倍返还定金。如开发商将房屋转售他人，这种情况下属于开发商违约，购房者可依据法律要求开发商承担责任。
若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，购房者可要求退还定金。例如因政策调整、不可抗力等因素，使购房者失去购房资格或能力，双方均无过错，定金应当退还。
二、买房子交一万抵两万的钱能退吗
买房子交的一万抵两万的钱能否退还，需根据具体情况判断。
若这笔钱属于定金性质，依据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。如果购房者自身原因不想买房，开发商有权不退还该笔款项。
若这笔钱并非定金，而是预付款或者意向金等其他性质款项，要看双方合同约定。若合同中约定可退，那么购房者可要求退还；若未约定，购房者可与开发商协商退款事宜。
若开发商存在违约行为，如虚假宣传、未按约定时间交房、房屋质量存在严重问题等，购房者不仅有权要求退还该笔款项，还可根据合同约定要求开发商承担相应违约责任。
购房者遇到此类问题，需仔细查看合同条款，收集相关证据，与开发商协商解决；协商不成，可通过向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等途径维护自身合法权益。
三、买房交了2万定金签认购书能退吗
买房交2万定金并签认购书后能否退还，需分情况判断：
第一，若因购房者自身原因不想买房，比如突然改变购房计划，这种情况属于购房者违约。根据定金罚则，开发商有权不退还定金。
第二，若因开发商的问题导致无法签订购房合同，比如开发商未取得预售许可证等，那么开发商构成违约，购房者不仅可以要求退还定金，还可要求其承担相应赔偿责任。
第三，若因不可归责于双方的事由，比如政策调整导致购房者失去购房资格，那么购房者可以要求退还定金。因为这种情况下双方都无过错，所以定金应当返还。
总之，定金能否退还需依据具体情况和责任归属判断。若与开发商就定金退还问题产生争议，可与开发商协商，协商不成可以考虑通过法律途径维护自身合法权益。
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来源：临律-买房交了2万定金签认购书能退吗，去售楼部退定金的技巧