一、抵押房子是债权还是债务
抵押房子既不是债权也不是债务。
从债权角度看，债权是一种请求权，比如借款合同中出借人要求借款人还钱的权利。而抵押房子是一种担保行为，是为了保障债权实现的手段。
从债务角度看，债务是需要履行的义务，如偿还借款等。抵押房子本身不是需要履行的债务内容，而是对债务履行的一种保障措施。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房子折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
二、安置房房本可以抵押吗
安置房房本能否抵押需要分情况来看。
如果安置房已取得完全产权，即拥有房产证并且没有其他限制交易的情况，通常是可以抵押的。因为此时安置房的产权明晰，在符合银行或其他金融机构的抵押条件下，可用于抵押获取贷款等金融业务。
然而，如果安置房未取得完全产权，例如土地性质为集体土地，这种情况下一般不能抵押。这是因为这种安置房在产权上存在一定限制，其流转和处置受到法律法规的约束，以保障集体土地权益以及相关安置政策的实施。
三、农村自建房能不能做担保抵押
农村自建房在一定条件下可以做担保抵押。
（一）合法产权情况
如果农村自建房有合法的产权证书，并且经过了相关部门的合法审批程序建设，其是有可能用于担保抵押的。这表明该房屋在产权上是清晰的、合法的，具备一定的财产价值属性，可以在符合金融机构或相关规定的情况下作为抵押物。
（二）土地性质限制
但如果自建房的土地性质为宅基地，并且宅基地的使用是基于农村集体成员的身份福利性质取得，很多情况下是受到限制不能抵押的。因为宅基地的主要目的是保障农民的居住权益，随意抵押可能导致农民失去居住场所，影响农村社会稳定。不过在部分地区开展的宅基地制度改革试点中，在符合政策规定和严格程序的前提下，也有探索宅基地上房屋抵押的情况。
所以，农村自建房能否做担保抵押不能一概而论，要结合房屋产权情况和土地性质等多方面因素综合判断。
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