没有合同没有欠条的工程款怎么拿,道路工程施工合同纠纷管辖如何确定

法律普法百科 编辑:宋清

一、没有合同没有欠条的工程款怎么拿

在没有合同和欠条的情况下,要拿回工程款,可通过以下途径:

(一)收集证据。尽管没有书面合同与欠条,但可寻找其他能证明工程事实及欠款情况的证据。比如施工过程中的签证单、验收记录,能证实工程范围、质量及完成情况;与发包方的往来邮件、短信、微信聊天记录等,若涉及工程款相关沟通,也可作为证据;还有现场施工人员的证人证言等。

(二)与发包方协商。主动与发包方沟通,表明自身诉求,争取友好解决,协商过程中注意保留对话记录,以备后续使用。

(三)若协商不成,可向建设行政主管部门投诉,相关部门会介入调查调解。

(四)若仍无法解决,可考虑向法院起诉。将收集的证据提交法院,由法院依法审理判决。不过起诉需注意诉讼时效,避免因超期而丧失胜诉权。

二、道路工程施工合同纠纷管辖如何确定

道路工程施工合同纠纷管辖的确定,主要遵循以下规则:

(一)约定管辖。若合同双方在合同中明确约定了管辖法院,且该约定不违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定,那么就按照双方的约定来确定管辖法院。例如,双方约定由合同签订地、合同履行地、原告住所地、被告住所地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,此约定通常是有效的。

(二)法定管辖。在没有约定管辖或者约定无效的情况下,适用法定管辖。对于建设工程施工合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。而不动产纠纷属于专属管辖,由不动产所在地人民法院管辖。道路工程作为建设工程的一种,其所在地的人民法院对该纠纷具有管辖权。

另外,若涉及级别管辖,通常根据案件的标的额等因素,按照法律规定来确定是由基层人民法院、中级人民法院还是更高级别的人民法院管辖。总之,确定道路工程施工合同纠纷的管辖,需先看有无有效约定,无约定则按法定规则确定。

三、工程抵押房跟个人签的合同有效吗

工程抵押房跟个人签的合同是否有效,需分情况判断:

(一)若开发商在抵押期间,未经抵押权人同意,将工程抵押房出售给个人并签订合同。这种情况下,该合同可能存在效力瑕疵。因为根据相关法律规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。若最终无法清偿债务、消除抵押权,可能会影响个人取得房屋所有权。

(二)若开发商已通知抵押权人并取得其同意,或者抵押权人已经能够确定可以实现抵押权,在此基础上与个人签订的房屋买卖合同通常是有效的。因为此时的房屋转让行为符合法律规定,个人的权益能得到一定保障。

(三)若抵押权已经消灭,比如债务已清偿完毕,此时签订的合同一般是有效的,个人可正常取得房屋相关权益。

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