一、一房多卖怎么退钱给租客
在一房多卖的情况下，向租客退钱需要遵循一定的法律原则和程序：
其一，确定责任主体。通常，与租客签订租赁合同的出租人是退钱的责任主体。若因房屋所有权人的一房多卖行为导致租赁合同无法继续履行，房屋所有权人也可能需承担相应责任。
其二，核实退款金额。退款金额一般应包括租客已支付的租金、押金以及租客因租赁该房屋而产生的合理费用，如中介费等。对于租客已使用租赁房屋期间的租金，可按实际使用时间扣除相应部分。
其三，协商退款事宜。责任主体应与租客进行协商，就退款金额、退款时间等达成一致意见，并签订书面协议。若协商不成，租客可通过向人民法院提起诉讼等法律途径来维护自身权益。在诉讼过程中，法院将根据具体事实和法律规定，判定责任主体应退还的款项金额及退款时间等。
二、购房后定金不退怎么办
若购房后遇到定金不退的情况，可参考以下办法解决：
一是查看合同约定。仔细研究购房合同及相关定金协议，明确约定的定金退还条件。若开发商存在违约行为，如未按时交房、房屋质量不符合约定等，符合合同中定金退还情形的，可依据合同要求其退还定金。
二是协商解决。主动与开发商或售房方进行沟通协商，陈述自身诉求和理由，争取和平解决。在协商过程中，注意保留相关沟通记录。
三是寻求调解。可向房地产主管部门、消费者协会等相关机构寻求帮助，由他们介入调解，促使双方达成退还定金的解决方案。
四是提起诉讼。若协商和调解均无法解决问题，可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求开发商退还定金。在诉讼过程中，需遵循法律程序和规定，配合法院的工作。
三、购房定金退还技巧有哪些
若想退还购房定金，可参考以下技巧：
一是查看定金协议及相关条款。仔细研究合同中关于定金退还的具体约定，比如是否存在特定条件下可退还定金的情形，若开发商存在违约行为，如未按时交房、房屋质量不符合约定等，购房者可依据合同要求退还定金。
二是收集开发商违约证据。如开发商擅自改变房屋规划、虚假宣传房屋配套设施等，购房者要注意保留相关宣传资料、书面承诺、聊天记录等证据，以此证明开发商存在违约，从而主张退还定金。
三是与开发商协商。主动与开发商沟通，表明退还定金的诉求及理由，若能协商一致达成退还定金的协议，问题即可解决。
四是寻求相关部门帮助。若协商不成，可向房地产主管部门、消费者协会等反映情况，请求协助调解，促使开发商退还定金。
五是通过法律途径解决。在上述方法均无效时，可向法院提起诉讼，通过法律手段维护自身权益，要求退还定金。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●一房多卖怎么退钱给租客呢
●一房多卖怎么解决
●一房多卖钱可以要回来吗
●如果一房多卖怎么赔钱
●1房多卖怎么搞
●一房多卖怎么赔偿损失
●一房多卖可以报警吗
●一房多卖怎么解决
●一房多卖房子该判给谁
●一房多卖房子归谁
●购房后定金不退怎么办呢
●购房后定金不退怎么办手续
●购房定金不退怎么办,找谁
●购房定金不退怎么办最有效
●购房定金退不回来怎么办
●买房定金不退该怎么办
●买房定金不退,房款能退吗
●购房定金退不了 就当买个教训
●买房定金不退是不是霸王条款
●购房定金不予退还的法律规定
来源：头条-购房定金退还技巧有哪些，购房定金如何退的做法