一、出租房没满一年可以退租么
出租房没满一年是否可以退租，需分情况来看：
一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了租赁期限为一年，且未对提前退租事宜作出特别约定，一般情况下，租客提前退租属于违约行为，需要承担违约责任。违约责任的承担方式可能包括支付违约金，违约金的数额通常由双方在合同中约定，若合同未约定，可能需要赔偿出租方因此遭受的损失，比如重新招租期间的租金损失等。
二是若存在法定或约定的解除事由，租客可以提前退租且无需承担违约责任。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；出租房屋存在严重质量问题，影响租客正常居住使用等。
三是若双方协商一致，租客也可以提前退租。这种情况下，双方可以就退租事宜达成新的协议，包括租金退还、物品交接等相关事项。
二、私人购房退定金违法吗
私人购房退定金是否违法，需根据具体情况判断：
一是若因收受定金一方原因导致购房合同未能订立。比如开发商隐瞒房屋已抵押事实，或者擅自更改房屋规划设计等，致使购房者无法实现购房目的，此时购房者有权要求退还定金，收受定金一方拒绝退还则构成违约，不退还定金行为违法。
二是若因不可归责于双方的事由，导致购房合同未能订立。例如因政策调整使得购房者失去购房资格等，在此情况下，定金应当予以退还，若不退还则违法。
三是若因购房者自身原因，如随意反悔不想购买房屋，在无正当理由情况下要求退还定金，这种情形下按照定金罚则，购房者无权要求退还定金，若强行要求退还，缺乏法律依据。
总之，私人购房退定金是否违法要依据具体情形，遵循相关法律规定来确定。
三、定金没退还能继续购房吗
在定金未退还的情况下，能否继续购房需分情况来看。
若定金未退还的原因是收受定金一方违约，比如开发商未按约定提供房屋相关信息、擅自更改房屋规划等，这种情况下，购房者不仅可以要求返还定金，还可以继续购房或者选择不购。因为收受定金方违约，需承担相应责任，不能以此阻碍购房者行使权利。
若定金未退还系购房者自身原因导致，例如购房者无故反悔不签订购房合同等，按照定金罚则，定金一般不予退还。此时，购房者若想继续购房，需与售房方协商。售房方若同意，双方可重新达成购房协议；若售房方不同意，购房者可能无法继续购房，毕竟售房方有权决定是否与违约方继续交易。
总之，定金未退还时能否继续购房取决于具体的违约情形以及双方的协商结果。
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来源：中国法院网-定金没退还能继续购房吗，定金没法退