山林征收补偿是归集体还是个人,先征地后下批文合法吗

拆迁安置 编辑:孙月惠

一、山林征收补偿是归集体还是个人

山林征收补偿一般归集体所有。

山林属于集体所有的财产,征收行为是国家为了公共利益的需要,依法对集体所有的土地和其他不动产进行征收并给予补偿。征收补偿款是对集体因山林被征收而遭受损失的一种补偿,用于集体的发展、基础设施建设等方面,以保障集体的整体利益。

当然,在一些情况下,如果山林存在承包经营等情况,承包经营者可能会根据相关合同约定等获得一定的补偿款,但这并不改变山林征收补偿归集体的总体原则。

总之,山林征收补偿主要归集体,以体现集体所有制的性质和保障集体的权益,但也会考虑到相关承包经营者等的合法权益。

二、先征地后下批文合法吗

先征地后下批文通常是不合法的。

征地行为应当依据法定程序进行,其中包括取得合法的批文等手续。征地批文是征地行为合法的重要依据之一,只有在获得合法的征地批文后,征地行为才具有合法性。如果先进行征地,而后再去办理批文,可能会导致征地程序的违法,侵犯被征地农民的合法权益。

这种先征地后批文的行为可能会引发一系列法律问题,如征地补偿标准的确定、征地程序的合法性争议等。在法律实践中,一般要求征地行为与批文的颁发在时间顺序上保持一致,以确保征地行为的合法性和公正性。

总之,先征地后下批文不符合法定程序要求,存在较大的法律风险,通常是不被允许的。

三、集体建设用地征地补偿标准是多少

集体建设用地征地补偿标准通常由各地根据当地经济发展水平、土地市场价格等因素来确定。一般包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。

土地补偿费按照被征收土地的原用途给予补偿,征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费根据需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。地上附着物和青苗的补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。

此外,征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

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