一、商品房拆迁怎样赔偿是正确的
关于商品房拆迁赔付方案，主要分为货币补偿和产权置换两种形式。
其中，货币补偿的具体计算方法为将被征收房屋的合法所有权价值进行公正评估后，随附上双方协商达成的或经过专业评估机构确认的房屋装修装饰补偿金额，以此作为最终的货币补偿标准。
至于产权置换，则是在上述货币补偿金额的基础上，扣除被拆迁方所获得的用于置换产权的房屋的评估价值，从而得出房屋拆迁补偿的差额。
二、拆迁房屋的基本程序是？
房屋拆迁的流程就是这么回事：首先，拆方要做个初步的调查和项目预算。
这个步骤是由计划申办《房屋拆迁许可证》的团队搞定的；然后呢，拆迁管理部门会详细审查一下拆方提供的资料。
这些资料包括：建项目批准书；建设用地规划许可证，带上红线图；国有土地使用权批文；当然还有拆迁所需的费用；拆迁的大概安排和安置计划都得带上；等所有手续齐备后，拆迁主管部门就会给他们发《房屋拆迁许可证》，并且同时发出《拆迁通告》，这就意味着拆迁工程正式启动；接下来，拆迁主管部门还会组织被拆迁户投票选一个评估公司来负责评估工作；然后评估公司就要上门去做调查了，包括房子本身的价值以及附属设施、装修等等；评估结果出来以后，会在公共场合公示；最后，评估报告会送到每个人手中；然后大家就可以坐下来好好谈谈，签定城市房屋拆迁补偿安置协议了（这时候奖金期也就开始了）；等到搬家、腾空房子、交出钥匙、拿到补偿款之后，就可以开始拆房子了。
三、农村房屋拆迁价格标准
大家好，今天我们来聊聊农村拆迁的补偿问题，这里面可是有很多法律法规和相关政策。
首先啊，咱们来说说现在农村房屋拆迁到底是怎样进行赔偿呢？基本上来说，主要就是货币补偿、产权调换以及让村民自己建造这三大方式了。
（一）货币补偿部分，这个条件下的货币补偿可不止只是你的房子价格，还会考虑到宅基地的地皮价值，算法大致如下：
1、你家房子的货币补偿额=房子价格x居住面积；如果你在这块地上有多套房子的话，就得根据不同种类的房子和它们的各自级别分别算出价钱再加起来给你补偿的。
2、宅基地地皮的货币价值=整个村庄宅基地的平均价格x你的宅基地土地面积。
不过要注意啊，没有经过许可继续使用的临时建筑，会按照重建价格和剩下的使用时间来给你补偿，但是不会算上宅基地地皮的价值。
至于针对宅基地和房子的货币价格具体怎么设定，这个就交给当地的国土资源管理局和房产管理局去操心，他们需要根据当地的经济发展状况、国有土地的价格、房地产市场的动态等因素来确定，然后报市政府批准后定期公布出来给大家看。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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