征收跟拆的区别,征收国有土地由谁批准的

拆迁安置 编辑:纪兴

一、征收跟拆的区别

征收与拆存在明显区别。

征收主要是国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序强制取得集体、单位和个人的不动产等财产所有权,并给予适当补偿的行为。征收具有法定性、公益性和强制性等特点,其目的是为了满足社会公共利益的需求,如建设基础设施、公共事业等。

拆通常是指在城市建设、房屋改造等过程中,对已有的建筑物等进行拆除的行为。拆一般是基于特定的建设或改造项目,且往往是在相关规划和审批手续下进行的。拆的主体可能是政府相关部门,也可能是开发商等其他主体。拆主要是针对具体的建筑物等进行拆除处理,而征收则涉及更广泛的财产所有权的转移和补偿。

二、征收国有土地由谁批准的

征收国有土地由国务院或者省级人民政府批准。

国务院批准征收的情形主要包括:基本农田;基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;其他土地超过七十公顷的。

省级人民政府批准征收的情形包括:除国务院批准征收的以外的其他土地。省级人民政府在批准征收时,需遵循相关法律法规和政策规定,确保征收行为的合法性、合理性和公正性。同时,征收国有土地还需依法进行公告、补偿等程序,保障被征收人的合法权益。

三、征收后还可以再建房屋吗

一般情况下,征收后土地已被国家征收并进行了相应的规划和处置,通常是不可以再建房屋的。

征收意味着原土地的所有权和使用性质发生了改变,已纳入公共利益或其他规划用途。如果在征收后随意新建房屋,属于违反土地管理法规的行为,可能会面临法律责任,如被责令拆除等。

然而,在一些特殊情况下,经相关部门批准或许可,在符合规划和法定程序的前提下,可能会允许在征收后的土地上进行一定条件下的建设。但这需要严格按照法定程序申请和审批,且通常是针对特定的公共设施建设、城市更新等项目。

总之,通常征收后不能随意再建房屋,但在特定条件下经批准可能有例外。

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来源:中国法院网-征收后还可以再建房屋吗,征收过了还能再征收吗

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