一、公证但未过户房产是否能抵押贷款
公证但未过户的房产一般不能用于抵押贷款。具体分析如下：
从法律层面来看，房产的所有权转移以登记为准。虽经公证，但未办理过户手续，意味着房产的法定所有权仍属于原产权人，而非受让人。银行等金融机构在办理房产抵押贷款时，会着重审查房产的产权归属情况。
对于受让人而言，其虽持有公证文书，但在法律上并非房产的真正所有权人。金融机构为保障自身贷款安全，通常不会接受产权存在争议或未明确归属的房产作为抵押物。因为若出现贷款无法偿还等情况，金融机构在处置抵押物时可能会面临诸多法律障碍，比如原产权人可能对抵押行为提出异议等。
对于原产权人来说，在房产未过户的情况下，其可以对房产进行合法处置，包括再次出售等，这也增加了金融机构的贷款风险。
总之，公证但未过户的房产因产权未正式转移，一般难以获得金融机构认可进行抵押贷款。
二、在农村没有房产证的房屋能否抵押
农村没有房产证的房屋一般不能抵押。具体分析如下：
从法律规定来看，根据相关法律，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。农村没有房产证的房屋，其产权归属可能存在不确定性，难以明确界定房屋的真正所有者，因此不符合抵押财产的法定条件。
从登记要求角度，办理抵押登记是抵押权设立的重要环节。没有房产证的房屋，无法在相关部门进行正规的抵押登记。因为登记机关需要依据房产证等合法产权证明来确认房屋的相关信息和产权状况，缺少房产证，登记程序无法正常开展，抵押权也就难以有效设立。
不过，在某些特殊情况下，比如经相关部门认可，对房屋产权不存在争议且能提供其他合法有效的产权证明材料，经有关部门批准后，或许可以进行抵押，但这种情况相对较少且需要满足严格条件。总体而言，农村无房产证房屋通常不能抵押。
三、房屋抵押贷款他项权证怎么办理流程
办理房屋抵押贷款他项权证，一般有以下流程：
一是准备材料。需提供房屋所有权证、土地使用证、抵押合同、借款合同、身份证明等相关材料，确保材料的真实性和完整性。
二是提交申请。抵押人、抵押权人双方持准备好的材料，共同到当地的房地产管理部门申请办理他项权证，填写相关的申请表，将申请及材料一并提交。
三是审核查验。房地产管理部门收到申请后，会对提交的材料进行审核，同时对房屋的实际情况进行查验，包括房屋的产权状况、是否存在查封等限制交易的情况等。
四是登记发证。经审核查验，若符合相关规定和要求，房地产管理部门会予以登记，并在规定时间内制作、颁发他项权证。
办理房屋抵押贷款他项权证过程中，要严格按照规定流程和要求准备材料、提交申请，积极配合相关部门的审核查验工作，以顺利完成办理。
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来源：临律-房屋抵押贷款他项权证怎么办理流程，房屋抵押做他项权利证用什么手续