一、房产抵押后如何解押
房产抵押解押通常需按以下步骤进行：
其一，还清贷款本息。在抵押期间，借款人需按借款合同约定，向抵押权人（通常为银行等金融机构）按时足额偿还贷款本金和利息。只有在全部还清贷款本息后，才具备解押的基本条件。
其二，获取贷款结清证明。借款人还清贷款后，应向抵押权人提出开具贷款结清证明的申请。该证明是确认贷款已全部还清的重要文件，后续解押流程需用到。
其三，准备解押材料。一般包括房屋所有权证、他项权证、贷款结清证明、身份证明等相关材料，具体要求可向当地不动产登记部门咨询确认。
其四，前往不动产登记部门办理解押手续。借款人携带准备好的材料，与抵押权人一同前往不动产登记部门，提交解押申请及相关材料。不动产登记部门会对材料进行审核，审核通过后，在房屋所有权证上注销抵押登记信息，完成解押。
二、房子做抵押担保人还需要还款吗
在房子做抵押的情况下，担保人是否需要还款，需分情况来看。
若债务人按时足额履行了债务，那么担保人无需承担还款责任。因为抵押担保的目的是保障债权人在债务人不能履行债务时能够实现债权，既然债务人已按约定履行，担保责任自然解除。
然而，若债务人未能按时履行债务，比如逾期还款或者无力偿还全部债务等。在这种情况下，债权人有权就抵押的房产优先受偿。如果通过处置抵押房产所得的价款足以清偿债务，那么担保人一般无需再还款；但如果处置房产后所得价款不足以清偿全部债务，此时担保人则需要在其担保范围内对剩余未清偿的债务承担还款责任。
总之，房子做抵押时担保人是否还款取决于债务人的还款情况以及抵押房产处置后的偿债情况。
三、房产抵押解押手续主要有哪些
房产抵押解押手续主要包括以下方面：
一是准备相关材料。通常需要提供身份证、房产证、他项权证、贷款结清证明等。这些材料是证明抵押关系及贷款已还清的关键依据，务必确保其真实性和完整性。
二是前往贷款银行办理手续。借款人持上述材料到贷款银行，向银行提出解押申请。银行会对材料进行审核，确认贷款已全部还清且相关手续完备后，出具解押相关文件。
三是前往房产管理部门办理解押登记。借款人携带银行出具的解押文件以及其他相关材料，到当地的房产管理部门申请解除抵押登记。房产管理部门会对申请及材料进行审核，在确认无误后，在房产证上加盖解押印章，注销他项权证。
四是领取解押后的房产证。完成解押登记手续后，借款人可在规定时间内前往房产管理部门领取解押后的房产证，此时房产的抵押状态正式解除，房屋所有权恢复完整状态。
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