首付款交到监管账户能退吗，首付款交给谁
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首付款是什么意思
用彩礼钱付首付
房子算夫妻共同财产吗？
近日，厦门同安法院
依法审结了这样一起
由离婚引发的财产分割纠纷
据悉，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》于2025年2月1日起施行，该解释对离婚财产分割有了更详细的规定。让我们来看看，法院是怎么判的。
纠纷：
用彩礼钱付首付买房
离婚如何分割？
2019年11月5日，吕女士与汪先生办理结婚登记。2019年11月9日，汪先生与某置业公司签订协议，约定汪先生自愿认购厦门某房产。购房后，吕女士、汪先生均按月提取各自名下住房公积金用于偿还案涉房屋按揭贷款。2021年5月28日，案涉房产被登记在汪先生名下，共有情况为单独所有。因夫妻感情破裂，双方均同意离婚，但就该房产的分割存在争议，遂诉至法院。
原告吕女士起诉称，该房产系婚后购买，且双方共同偿还按揭贷款，我在收到彩礼20.8万元后，支取名下公积金3万元，合计23.8万元作为案涉房产首付出资，婚后收入悉数交由男方支配，故该房产应作为夫妻共同财产平均分割。
面对起诉 被告汪先生却说，收到吕女士支取的23.8万元后，我将该款存入自己的账户。案涉房产首付130万元是由我父母全部支付的，应视为父母对我个人的赠与，该房产应认定为我的个人财产，只同意返还女方共同还贷部分。
判决：
应作为夫妻共同财产进行分割！
同安法院经审理查明，汪先生母亲余某于2019年11月1日支取现金20.8万元用于支付彩礼，吕女士与汪先生于2019年11月5日办理结婚登记，汪先生于2019年11月9日签订案涉房产认购书，于2019年11月22日就案涉房产签署签约确认书，可见案涉房产确为双方婚后共同生活所用而购置。
案涉房产首付款130万元虽系余某直接向开发商支付，但双方均确认，吕女士收受彩礼后如数交付给王先生作为首付，彩礼部分已经转为首付款的出资，因此，汪先生主张首付款均由其母亲支付不完全符合实际，案涉房产应作为夫妻共同财产进行分割。
汪先生父母出资大部分首付款，婚后汪先生与吕女士均共同偿还按揭贷款，吕女士亦将大部分收入转给汪先生用于共同生活开支。
近日，法院作出一审判决，综合考虑案涉房产首付出资情况、夫妻双方婚后还贷情况、产权登记情况、共同生活期间开支承担情况，认定案涉房产归汪先生所有，由汪先生按照房产剩余价值35%的比例向吕女士支付折价补偿款。
法官说法：
保护双方财产权益
兼顾女方贡献付出
法官说，彩礼给付通常被视为以结婚为目的的附条件赠与，在传统婚姻观念中，彩礼系男方家庭对女方父母养育之恩的补偿，收取对象通常为女方父母。吕女士父母虽未直接出资购买案涉房产，但该彩礼已由吕女士如数交付给汪先生作为首付，全部彩礼已转化为吕女士父母对首付款的出资。因此，本案可视为双方父母部分出资，产权登记在一方子女名下的不动产权属问题。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（二）》第八条规定，夫妻购置房屋由一方父母部分出资或者双方父母出资，没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以根据当事人诉讼请求，以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。本案中，吕女士婚后大部分收入交由男方支配，且在子女抚育方面承担较多义务，该判决既符合购房时各方的真实意思表示，保护了双方的财产权益，又兼顾女方在婚姻中对家庭的贡献付出，较好地平衡了各方利益。
转自：法治时报
来源： 平安江苏
首付款发票
恒瑞医药 视觉中国 资料图
虽然PD-1肿瘤药出海美国一波三折，但恒瑞医药通过授权交易“借船出海”的步伐还在继续。
3月25日晚间，江苏恒瑞医药股份有限公司（恒瑞医药，600276）公告称，与默沙东达成协议，将恒瑞的脂蛋白（a）（以下简称“Lp(a)”）口服小分子项目（包括名为HRS-5346的先导化合物）有偿许可给默沙东。默沙东将获得HRS-5346在大中华地区以外的全球范围内开发、生产和商业化的独家权利。
这份合作协议预计生效时间为2025年第二季度。由此，恒瑞将获得2亿美元的首付款，还有资格获得与开发、监管和商业化相关的里程碑付款，最高可达17.7亿美元。此外，根据HRS-5346在大中华地区以外的销售情况，默沙东将向恒瑞支付相应的销售提成。按此计算，恒瑞医药未来可获得的收入近20亿美元。
此次双方合作的产品是HRS-5346，一种在研的Lp(a)口服小分子抑制剂目前正在中国进行二期临床试验。据恒瑞医药介绍，Lp(a)是一类独特的脂蛋白，含有低密度脂蛋白（LDL）样颗粒，具有促动脉粥样硬化、促炎、促钙化等作用。Lp(a)水平升高是最普遍的单基因脂质疾病，估计全球约有超14亿人的Lp(a)升高。高Lp(a)是动脉粥样硬化性心血管疾病的独立危险因素，也是主动脉瓣狭窄的危险因素。因此靶向Lp(a)的降脂疗法成为心血管疾病防治的重要突破点之一。
默沙东方面表示，HRS-5346将有力拓展并完善公司在心血管、代谢疾病领域的研发管线。在与恒瑞医药合作之前，2024年底，默沙东还通过与翰森制药合作获得一款在研的口服小分子GLP-1受体激动剂，此次合作潜在最高总金额超过20亿美元，其中包括1.12亿美元的首付款。值得一提的是，执掌翰森制药的钟慧娟是恒瑞医药董事长孙飘扬的妻子。
这不是恒瑞医药首次对外授权产品。恒瑞医药在今年1月递表港交所时曾表示，自2018年以来，公司已与全球合作伙伴进行了12笔对外许可交易，涉及15个分子实体，交易总额约为120亿美元，首付款总额约为4亿美元，另有若干合作伙伴的股权。
对于HRS-5346的合作，恒瑞医药在公告中称，此次协议的签署有助于拓宽HRS-5346的海外市场，为全球患者提供优质的治疗选择，也将进一步提升公司创新品牌和海外业绩。公司坚持自主研发与开放合作并重，在内生发展的基础上加强国际合作，实现研发成果的快速转化，借助国际领先的合作伙伴覆盖海外市场，加速融入全球药物创新网络，实现产品价值最大化，让公司创新产品服务全球患者。
3月25日收盘，恒瑞医药报44.87元/股，涨1.17%，市值2862.3亿元。
澎湃新闻记者 李潇潇
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首付款付了合同没签,可以退款吗?
同日，海南省优化调整离职提取公积金办理条件，3月21日还发布了公积金租房提取新政。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，优化住房公积金是支持居民购房的重要政策方向之一，可以降低居民购房成本，促进需求释放，从而进一步提升市场活跃度。
宁波允许公积金支付二手房首付款
3月24日，据“宁波发布”消息，为支持缴存人刚性和改善性住房需求，减轻购房首付款压力，宁波市住房公积金管理中心出台新政，允许符合条件的缴存人提取住房公积金直接支付二手住房首付款，该政策将于2025年3月28日正式施行。
具体来看，在宁波市缴存住房公积金并在市行政区域内购买二手住房且已完成存量房买卖合同网签的购房人及其配偶、父母、子女（统称为申请人），可向购房所在地住房公积金管理中心申请提取个人住房公积金账户余额用于支付购房首付款。
购房人缴存住房公积金，且在提取本人及配偶的住房公积金后仍不足以支付首付款的，可提取父母、子女的住房公积金。
申请条件为，在宁波市缴存住房公积金；在宁波市行政区域内购买二手住房并完成存量房买卖合同网签。
提取额度为，申请人合计提取住房公积金的总额不得超过二手住房的首付款金额，且以提出申请时个人住房公积金账户余额为限，按百元整取。（注：购房人及其配偶公积金账户余额不足，方可提取父母、子女的住房公积金，且合计金额不超过首付款。）
宁波市住房公积金管理中心还表示，用公积金支付二手房首付后，还可以申请公积金贷款。申请公积金贷款时，借款人及其共同借款人申请贷款日前近6个月已提取的公积金（含支付二手房首付的公积金）可合并计算住房公积金账户余额。
海南优化离职提取公积金办理条件
3月24日，海南省住房公积金管理局发布《关于优化调整离职提取业务办理条件的通知》（简称《通知》）。
其中提出，为进一步深化“放管服”改革，优化营商环境，切实解决离职人员改善居住和生活需求的实际问题，提升住房公积金缴存职工的幸福感和满意度，结合海南省实际，现优化调整离职提取住房公积金的办理条件。
与单位解除或终止劳动关系的缴存职工，符合以下条件之一的，可申请销户提取本人住房公积金账户余额：
1.非海南省户籍，在海南省停缴住房公积金及城镇职工养老保险满6个月以上，且未在外省继续缴存住房公积金的。
2.海南省户籍，在海南省停缴住房公积金及城镇职工养老保险满12个月以上，且未在外省继续缴存住房公积金的。
《通知》还提出，离职提取业务实行承诺制，受理审批时能共享到缴存职工户籍信息的，由缴存职工签署承诺书，按“零材料”申请办理；未能共享到户籍信息的，由缴存职工签署承诺书并提交《户口簿》申请办理。
另外，3月21日，海南省住房公积金管理局还发布了公积金租房提取新政。
根据《关于加大住房公积金租房提取支持力度的通知》，如果缴存人及配偶在工作地无自有住房，并连续缴存过3个月住房公积金，即可申请提取住房公积金用于支付房租。
同时，租赁住房未办理登记备案的，可“零材料”承诺线上申请，系统自动审核办结，即申即办。
对于新市民或35周岁及以下青年人，在海南省实际工作地家庭名下无房，且租赁住房已登记备案的，提取额度按本人月缴存额是否超过租房市县最高提取上限分为以下两种情况：月缴存额超过租房市县提取额度上限的，最高可全额提取本人月缴存额支付租金；月缴存额未超过租房市县提取额度上限的，可按租房市县最高上限提取。
对于经海南省民政部门认定为低收入人员，在海南省实际工作地家庭名下无房，且租赁住房已登记备案，可按照实际房租金额提取住房公积金。如租赁住房未登记备案，则按900元/人/月的标准进行提取。
责编：李丹
校对：刘星莹
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首付款收据
近日，多地继续发布公积金新政。
3月24日，浙江宁波出台住房公积金新政，允许符合条件的缴存人提取住房公积金直接支付二手住房首付款。该政策将于2025年3月28日正式施行。
同日，海南省优化调整离职提取公积金办理条件，3月21日还发布了公积金租房提取新政。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，优化住房公积金是支持居民购房的重要政策方向之一，可以降低居民购房成本，促进需求释放，从而进一步提升市场活跃度。
宁波允许公积金支付二手房首付款
3月24日，据“宁波发布”消息，为支持缴存人刚性和改善性住房需求，减轻购房首付款压力，宁波市住房公积金管理中心出台新政，允许符合条件的缴存人提取住房公积金直接支付二手住房首付款，该政策将于2025年3月28日正式施行。
具体来看，在宁波市缴存住房公积金并在市行政区域内购买二手住房且已完成存量房买卖合同网签的购房人及其配偶、父母、子女（统称为申请人），可向购房所在地住房公积金管理中心申请提取个人住房公积金账户余额用于支付购房首付款。
购房人缴存住房公积金，且在提取本人及配偶的住房公积金后仍不足以支付首付款的，可提取父母、子女的住房公积金。
申请条件为，在宁波市缴存住房公积金；在宁波市行政区域内购买二手住房并完成存量房买卖合同网签。
提取额度为，申请人合计提取住房公积金的总额不得超过二手住房的首付款金额，且以提出申请时个人住房公积金账户余额为限，按百元整取。（注：购房人及其配偶公积金账户余额不足，方可提取父母、子女的住房公积金，且合计金额不超过首付款。）
宁波市住房公积金管理中心还表示，用公积金支付二手房首付后，还可以申请公积金贷款。申请公积金贷款时，借款人及其共同借款人申请贷款日前近6个月已提取的公积金（含支付二手房首付的公积金）可合并计算住房公积金账户余额。
海南优化离职提取公积金办理条件
3月24日，海南省住房公积金管理局发布《关于优化调整离职提取业务办理条件的通知》（简称《通知》）。
其中提出，为进一步深化“放管服”改革，优化营商环境，切实解决离职人员改善居住和生活需求的实际问题，提升住房公积金缴存职工的幸福感和满意度，结合海南省实际，现优化调整离职提取住房公积金的办理条件。
与单位解除或终止劳动关系的缴存职工，符合以下条件之一的，可申请销户提取本人住房公积金账户余额：
1.非海南省户籍，在海南省停缴住房公积金及城镇职工养老保险满6个月以上，且未在外省继续缴存住房公积金的。
2.海南省户籍，在海南省停缴住房公积金及城镇职工养老保险满12个月以上，且未在外省继续缴存住房公积金的。
《通知》还提出，离职提取业务实行承诺制，受理审批时能共享到缴存职工户籍信息的，由缴存职工签署承诺书，按“零材料”申请办理；未能共享到户籍信息的，由缴存职工签署承诺书并提交《户口簿》申请办理。
另外，3月21日，海南省住房公积金管理局还发布了公积金租房提取新政。
根据《关于加大住房公积金租房提取支持力度的通知》，如果缴存人及配偶在工作地无自有住房，并连续缴存过3个月住房公积金，即可申请提取住房公积金用于支付房租。
同时，租赁住房未办理登记备案的，可“零材料”承诺线上申请，系统自动审核办结，即申即办。
对于新市民或35周岁及以下青年人，在海南省实际工作地家庭名下无房，且租赁住房已登记备案的，提取额度按本人月缴存额是否超过租房市县最高提取上限分为以下两种情况：月缴存额超过租房市县提取额度上限的，最高可全额提取本人月缴存额支付租金；月缴存额未超过租房市县提取额度上限的，可按租房市县最高上限提取。
对于经海南省民政部门认定为低收入人员，在海南省实际工作地家庭名下无房，且租赁住房已登记备案，可按照实际房租金额提取住房公积金。如租赁住房未登记备案，则按900元/人/月的标准进行提取。
责编：李丹
校对：刘星莹
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