一、房产不是抵押物会冻结吗
房产即便不是抵押物，在特定情况下也可能会被冻结。
其一，涉及债务纠纷且被债权人申请财产保全时，法院为保障将来生效判决能够得以执行，会依法裁定对债务人的房产等财产进行保全措施，也就是冻结房产的相关处分权，防止债务人在诉讼过程中转移财产。
其二，在执行阶段，如果被执行人未能履行生效法律文书确定的义务，法院有权对其名下的房产等财产采取强制执行措施，包括冻结房产，后续可能会进行评估、拍卖等程序以清偿债务。
其三，当房产涉及到经济犯罪等违法活动时，司法机关为了调查案件、追回违法所得等，也可能会对相关房产进行冻结。
不过，冻结房产需要遵循法定程序，相关机关必须依法作出裁定并送达当事人。当事人若对冻结措施有异议，可依法申请复议等，维护自身合法权益。
二、贷款未还房产证要抵押吗
在贷款未还的情况下，是否抵押房产证需根据贷款的具体性质和相关约定来确定。
如果是房屋抵押贷款，通常在贷款未还清之前，房产证是需要抵押给贷款机构的。这是因为房屋抵押贷款是以房产作为抵押物，为贷款提供担保。贷款机构为保障自身权益，会要求对房产证进行抵押登记。在这种情况下，借款人只有在还清贷款后，才能办理解除抵押手续，拿回房产证。
然而，如果是其他类型的贷款，如信用贷款、消费贷款等，一般不需要抵押房产证。这类贷款主要是基于借款人的信用状况、收入水平等因素进行审批和发放，不需要以房产作为抵押物。
此外，即使是房屋抵押贷款，在一些地区，可能实行的是不动产登记制度，不再颁发单独的房产证，而是在不动产登记簿上进行抵押登记标注。总之，贷款未还时房产证是否抵押，关键看贷款合同的约定和贷款类型。
三、房产抵押贷有年龄要求吗
房产抵押贷款通常是有年龄要求的，具体情况如下：
从借款人年龄下限来看，一般要求年满18周岁。这是因为年满18周岁在法律上才具有完全民事行为能力，能够独立实施民事法律行为，对自己的借款及抵押房产等行为承担相应的法律责任。
从借款人年龄上限来看，多数金融机构规定男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。这主要是考虑到随着年龄增长，借款人的收入能力和还款能力可能会逐渐下降，金融机构面临的贷款回收风险可能增加。一些金融机构可能会根据具体情况适当放宽年龄限制，但通常也会要求借款人提供更充足的还款能力证明，如稳定的退休金收入、子女的担保等。
此外，不同的金融机构、不同地区以及不同的贷款政策，在房产抵押贷款的年龄要求上可能会存在一定差异。
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来源：中国法院网-房产抵押贷有年龄要求吗，房产抵押贷款岁数有限制吗