一、抵押房贷款要房产证吗
办理抵押房贷款通常是需要房产证的。具体阐述如下：
一是从法律规定角度看，房产证是房屋所有权的法定凭证，它能明确证明房屋的归属。根据相关法律法规及金融机构的贷款政策要求，在进行房屋抵押贷款时，金融机构需要确认抵押物的产权清晰、合法，房产证就是关键的证明文件。没有房产证，金融机构难以确定房屋的真实所有权情况，也就无法放心地发放贷款。
二是从保障贷款安全角度出发，房产证在抵押贷款过程中起着重要的保障作用。当借款人无法按时偿还贷款时，金融机构有权依法处置抵押的房屋以收回贷款本息。而房产证是进行房屋处置的重要依据，能确保金融机构在处置抵押物时的合法性和有效性。
不过，在某些特殊情况下，比如购买期房办理抵押贷款，虽然可能暂时没有正式的房产证，但可以用购房合同等相关材料作为替代，在满足金融机构特定要求的前提下也能办理贷款。
二、二手房抵押后房产证有吗
二手房抵押后，房产证依然存在。
在不动产抵押登记方面，过去曾有将房产证扣押在登记部门的做法，但现在这种情况已发生改变。依据相关法律规定及不动产登记的实际操作，房屋抵押是一种担保方式，旨在保障债权人的利益。当办理二手房抵押登记时，登记机构会在不动产登记簿上进行记载，注明该房屋已设定抵押。
一方面，房屋所有权人仍持有房产证。房产证是房屋所有权的证明文件，其表明房屋的归属。抵押并不改变房屋的所有权归属，只是对房屋的处分权进行了一定限制。
另一方面，即使房产证在所有权人手中，在抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自处分该抵押房产，例如不得随意转让、赠与等。若抵押人要对房屋进行处置，需经过抵押权人的书面同意。总之，二手房抵押后，房产证仍归房屋所有权人持有。
三、被抵押的房子有房产证吗
被抵押的房子通常是有房产证的。具体分析如下：
一是从房产抵押的前提看，房屋所有权人要将房屋进行抵押，前提就是其对该房屋拥有合法的所有权，而房产证是房屋所有权的法定凭证，能证明房屋所有权归属。所以，一般情况下，能被合法抵押的房子是有房产证的。
二是从抵押登记程序看，在办理房产抵押时，相关部门会对房屋的产权状况进行审核，要求抵押人提供房产证等证明材料，以确保抵押的合法性和有效性。只有产权清晰、有合法房产证的房屋，才符合抵押登记的条件。
不过，也存在一些特殊情况。比如在某些历史遗留问题中，可能存在房屋实际已被抵押，但房产证尚未办理或存在办理瑕疵等情况。但总体而言，正常的房产抵押中，被抵押的房子是有房产证的。
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来源：头条-被抵押的房子有房产证吗，被抵押的房子还能住吗