一、房产抵押是否属于违法
房产抵押本身并不违法，但若在抵押过程中存在特定情形，则可能涉及违法。
合法的房产抵押需满足一定条件。其一，抵押人对房产须拥有合法的处分权，例如是房产的所有权人，能提供合法有效的产权证明。其二，抵押行为应符合法律法规规定，需签订书面的抵押合同，明确双方权利义务，包括抵押房产的具体情况、抵押期限、担保范围等内容。其三，办理合法的抵押登记手续，经不动产登记部门登记后，抵押权才依法设立。
然而，若存在一些违法情形，如抵押人以非法手段获取房产后进行抵押；或者在抵押时故意隐瞒房产已被查封、抵押等限制处分的情况；又或者未经共有人同意擅自将共有房产进行抵押等，这些行为可能因违反相关法律规定而被认定为无效或违法。总之，不能一概而论地认定房产抵押违法，需具体情况具体分析。
二、抵押期间可办理房产证吗
在抵押期间，通常是可以办理房产证的。具体分析如下：
从法律规定来看，房屋抵押是一种担保方式，抵押的是房屋的价值，而非房屋的产权。办理房产证是对房屋所有权的一种确认和登记，与房屋是否处于抵押状态并无直接冲突。
对于不动产登记机构而言，其会在房产证上注明该房屋已被抵押的相关信息，以保障抵押权人的合法权益。即使房屋存在抵押情况，只要符合办理房产证的法定条件，如房屋建设符合规划要求、相关税费已缴纳等，产权人就有权申请并办理房产证。
不过，在抵押期间，抵押人对房屋的处分权会受到一定限制。未经抵押权人同意，抵押人不得擅自转让抵押财产，但办理房产证本身并不等同于对房屋进行转让等处分行为。
总之，抵押期间一般不影响房产证的办理，但在办理完成后，房屋的抵押状态依然存在，相关权利仍受抵押条款的约束。
三、预抵押房产证吗
预抵押是一种常见的房地产相关法律概念。
所谓预抵押房产证，通常是在购房过程中，当房屋尚未完全建成、购房者还未实际取得房产证时，购房者与银行等金融机构为保障未来债权的实现而进行的一种抵押行为。在这种情况下，购房者会与银行签订抵押合同，虽然此时没有正式的房产证，但会有相关的预告登记证明等文件。
预抵押具有重要意义。一方面，对于银行来说，它是保障贷款安全的一种措施，确保在购房者未能按时偿还贷款时，银行在未来能够就该房屋优先受偿。另一方面，对于购房者而言，预抵押使得其能够在房屋建成前就获得银行贷款用于支付房款。
在办理预抵押时，需要注意相关程序和要求。例如，要确保抵押合同的条款清晰明确，明确双方的权利和义务；同时，要按照规定进行预告登记，以保障预抵押的法律效力。如果在后续过程中出现纠纷，应当依据相关法律法规和合同约定来妥善解决。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产抵押是否属于违法行为
●房产抵押违法吗
●房产抵押受法律保护吗
●房产抵押合法吗
●房屋抵押有法律效力吗
●房产抵押有危险吗
●房产抵押贷款合法吗
●房产抵押违法吗
●房产抵押好不好
●房产抵押好不好
●抵押期间可办理房产证吗要交税吗
●抵押期间可办理房产证吗
●抵押期间可办理房产证吗要多久
●房产抵押期间可以办不动产证吗
●抵押期间房屋是否可以买卖
●房产抵押期间可以出售吗
●抵押期间房产可以过户吗
●抵押期间的房子能卖吗
●房子抵押期间可以住吗
●房子抵押期间能住吗
来源：临律-预抵押房产证吗，预抵押权证