一、个人征地补偿如何做账
征地补偿款的账务处理需遵循相关财务规定和会计准则。
对于收到征地补偿款的个人，此款项通常不计入营业收入，而是作为一项特殊的收益。在账务记录中，应设置专门的科目，如“征地补偿收入”来核算。
在税务方面，个人取得的征地补偿款，按照相关规定，在符合一定条件下可能免征个人所得税。但如果补偿款超出了规定范围，可能需要依法纳税。
同时，个人应妥善保存与征地补偿相关的文件和凭证，以备税务检查和财务审计之用。
总之，个人征地补偿的账务处理要清晰、准确，遵循法律法规和财务规范。
二、征地补偿款如何确定的
征地补偿款的确定主要依据以下几个方面：
首先，依据土地原用途，综合考虑土地类型、土地年产值、土地区位等因素。
其次，参照当地政府公布的征地区片综合地价，这通常会根据不同区域的经济发展水平和土地价值划定。
再者，地上附着物和青苗的补偿标准，会按照其实际价值计算。
另外，还需考虑被征地农民的社会保障费用，以保障农民的长远生计。
如果涉及到农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。总之，征地补偿款的确定应遵循公平、合理、保障被征地农民合法权益的原则。
三、安置房可以办理抵押吗
一般来说，安置房在完全产权到手前，无法办理抵押。
安置房主要有两种类型：一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；二是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
如果安置房拥有房屋所有权证，且不存在政策限制或其他法律禁止抵押的情况，那就可以办理抵押。但要是安置房尚未取得完全产权，或者存在产权不清晰、限制交易等问题，就无法办理抵押。具体能否抵押，还得综合考虑安置房的性质、产权情况以及当地的政策法规。
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