“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。
房产可以隔代赠予吗?
房产可以隔代赠予，可以到律师事务所和公证处办理房产转名手续。如果隔代人未满18岁，必需要有监护人签名。
《民法总则》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
财产隔代赠予过三关
祖辈想要把财产顺利传承给孙辈，其难度远远超过一般人的理解，而且需要“过三关”。
第一关是遗嘱关。因为《继承法》并未把孙子女、外孙子女列入继承人范围，因此孙辈继承财产只能通过订立遗嘱的方式进行遗赠。
第二关是主动关。配偶、父母、子女作为法定继承人，按法律规定只要他们没有放弃继承，就视为同意接受继承，而孙辈不是法定继承人，法律上要求他们主动做出接受继承的意思表示，否则就视为放弃继承。中华遗嘱库在为继承人提取遗嘱的时候，都会询问并记录继承人是否同意接受继承，并需要为当事人保存证据。
第三关是时间关。法定继承没有时间限制，但遗赠则有两个月的时间限制，受遗赠人应当在“知道继承事实后两个月内”办理相关手续，否则就失效了。很多人因为办理老人后事，一晃两个月就过去了，再申请办手续时，时效已过悔之晚矣。如果遗嘱保存在机构中，即使生前孙子女不知情，那两个月的时间可以从孙子女来领取遗嘱时开始计算。
什么情况下可以撤销赠与?
《合同法》第一百八十六条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
《合同法》第一百九十二条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
在生活中，长辈向负有赡养义务的子女赠送财产，要非说附带了“你要为我养老送终”的条件也多多少少过得去，可是祖辈赠与孙辈财产，附带了什么条件?所以这种近亲属之间的隔代赠与，一旦转移了财产的所有权，就基本上无法撤销。
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