人物：黄某、黄某妻子张某、A房产中介公司、周某。
起因：2017年8月，周某在A房产中介公司的居间下与黄某签订了《房屋买卖合同》，但周某知晓房屋是黄某与张某共同所有。合同约定成交价340万元，并对合同履行、双方权利义务和违约责任等作出详细约定。合同签订后，周某支付了十万定金。2017年9月，黄某与A房产公司共同对房屋进行了网签。2017年10月，黄某明确表示不再出售房屋。
经过：周某将黄某起诉到法院，要求黄某继续履行合同。法院追加张某参加诉讼，经询问张某，张某在法庭上明确表示不同意出售房屋，后法院以此驳回周某的诉请。
结果：2018年7月，周某再次将黄某起诉到法院，要求解除《房屋买卖合同》，并赔偿损失。
那么，周某可向黄某主张什么违约责任?
虽案例中的房屋只登记在黄某名下，但却是黄某与张某共同所有的，属夫妻共同财产。然而张某并未在《房屋买卖合同》上签字，且明确表示不同意出售房屋。黄某独自与周某签订《房屋买卖合同》的行为并未取得张某的授权和追认，属于无权处分。同时，周某在签合同时已明确知晓房屋的产权情况。在黄某明示违约，张某不同意出售房屋的情况下，合同已无法履行，周某可解除《房屋买卖合同》，并要求黄某承担违约责任。
周某在合同签订后即向黄某支付了十万元定金，在合同解除的情况下，周某可要求黄某返还定金，赔偿中介损失。同时，周某也可按照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十九条的规定向黄某主张赔偿可得利益损失。
综上所述，周某有权解除《合作协议》，并可要求黄某返还定金及赔偿可得利益损失。
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