一、买房收房时应注意哪些细节
买房收房时需关注多方面细节：
一是资料查验。开发商应提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等相关文件，确保房屋经过相关部门验收，质量有保障。
二是房屋质量检查。对墙面、地面进行检查，看是否存在裂缝、空鼓等问题；检查门窗是否能正常开关、密封良好；水电线路是否畅通，有无漏电、短路等安全隐患；厨卫等区域的防水是否合格，可通过闭水试验检测。
三是配套设施验收。查看房屋内的配套设施是否齐全且能正常使用，如灯具、插座、水龙头等。同时，要确认小区的公共配套设施，如电梯、消防设施等是否符合规定并能正常运行。
四是房屋面积核对。实际交付面积应与合同约定相符，若存在差异，需按照合同约定处理。
五是费用结清。确认各项税费、物业费等费用的缴纳情况，避免后续产生纠纷。收房时应仔细检查，发现问题及时要求开发商整改，维护自身合法权益。
二、买房是先过户还是放款
在正常的房屋买卖交易中，一般是先过户后放款。具体解释如下：
从交易流程和风险防控角度来看，过户意味着房屋的所有权从卖方转移至买方。在过户完成后，相关部门会对产权变更进行登记确认，此时房屋的归属已明确。而银行放款是基于房屋产权明晰且交易符合相关规定的前提下进行的。
对于买方而言，只有在确认房屋产权过户到自己名下后，才会更安心地配合银行完成放款手续。银行也需要在确认房屋产权已依法变更后，才会将贷款资金发放给卖方，以保障资金的安全和交易的合法性。
对于卖方来说，虽然可能会担心过户后银行不放款的风险，但在实际操作中，银行会对贷款申请人的资质进行严格审核，在确定放款条件满足后才会安排过户，并且在一些情况下，还会通过资金监管等方式来保障卖方的权益，确保其能顺利收到房款。总之，先过户后放款是较为常见和合理的交易顺序。
三、买房首付从父母卡里转账给我有什么不同吗
买房首付从父母卡里转账给你，在不同情形下可能存在一些差异：
若你是已婚状态，该转账行为可能涉及到房产的产权归属问题。如果父母明确表示该款项是赠与你个人用于支付房屋首付，且有相关证据证明，比如转账备注写明“赠与某某个人用于购房首付”等，那么这部分首付对应的房产份额通常可认定为你的个人财产。若没有明确约定，可能会被视为对夫妻双方的赠与，房产相应部分会成为夫妻共同财产。
从税务角度看，正常的父母向子女转账用于购房首付，一般不涉及税务问题，属于家庭内部的资金往来。
在银行贷款审批方面，银行可能会要求提供首付资金来源的证明。父母转账支付首付，只要资金来源合法合规，通常不会对贷款审批造成实质性阻碍，但需要按照银行要求提供相关转账记录等证明材料，以证明首付资金的合法性和稳定性。
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来源：中国法院网-买房首付从父母卡里转账给我有什么不同吗，首付从父母银行卡出还是从自己银行卡出