一、拆迁房过户需要哪些手续和证件
拆迁房过户通常需要以下手续和证件：
1.房屋所有权证：这是证明房屋归属的重要凭证，需确保其真实有效。
2.土地使用证：明确土地的使用权限等相关信息，是过户的必要文件。
3.拆迁安置协议：记录拆迁的相关事宜及补偿等内容，是过户的依据之一。
4.身份证：买卖双方的身份证明，用于确认双方的主体资格。
5.户口本：证明双方的户籍关系等信息。
6.契税完税证明：缴纳相关契税后取得的凭证，办理过户时需要提交。
7.其他可能需要的证明材料，如婚姻状况证明等（根据具体情况而定）。
办理过户手续时，需前往当地不动产登记中心，按照其规定的流程提交相关材料，并缴纳相应的费用，经审核通过后即可完成过户。
二、拆迁房过户需要哪些手续费用
拆迁房过户需要的手续及费用如下：
1.准备相关材料，包括原房屋所有权证、拆迁安置协议、身份证明等。需前往不动产登记中心办理过户申请，缴纳登记费等相关费用。一般登记费在80元左右。
2.若房屋涉及土地出让金，需根据土地性质等情况确定金额并缴纳。比如，若是划拨土地，可能需要补缴土地出让金，其金额通常按土地评估价的一定比例计算。
3.还可能涉及增值税及附加、个人所得税等税费。如果是满五年且唯一住房的，免征个人所得税；不满五年或不是唯一住房的，需按规定缴纳个人所得税，税率为交易差额的20%或房价的1%。增值税及附加的税率一般为5.6%。
4.此外，可能还有一些评估费、公证费等杂费，具体金额根据实际情况而定。
三、拆迁房过户需要钱吗现在多少钱
拆迁房过户通常需要一定费用。主要包括以下几项：
1.契税：一般按照房屋评估价的一定比例缴纳，通常在1%-3%左右，具体比例根据房屋面积、是否为首套住房等因素确定。
2.印花税：按房屋成交价格的0.05%缴纳。
3.个人所得税：如果房屋是满五年且唯一住房，免征个人所得税；否则，按照差额的20%或房屋评估价的1%缴纳。
4.土地出让金：如果拆迁房的土地性质为划拨，过户时需要缴纳土地出让金，一般按照房屋评估价的一定比例缴纳，比例各地有所差异。
此外，还可能涉及登记费、交易手续费等其他费用。具体的费用金额因地区、房屋情况等因素而有所不同，一般在数千元到数万元之间。在办理过户手续前，建议咨询当地的不动产登记中心或相关部门，以了解准确的费用标准和办理流程。
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