一、房产证一直办不下来该怎么解决
如果房产证一直办不下来，可以从以下几个方面解决：
（一）先确定原因
1. 若是开发商的问题，比如开发商手续不全，缺少必要的规划许可证、土地使用证等证件，导致无法办理房产证。这种情况下，业主可以要求开发商尽快补齐证件并办理房产证，同时可以查看购房合同中关于房产证办理的约定条款，追究开发商的违约责任。
2. 如果是业主自身的原因，例如没有按时缴纳相关税费、提供的资料不完整等，业主应尽快补齐税费、完善资料以便办理房产证。
（二）寻求相关部门帮助
1. 向当地房地产管理部门反映情况，了解房产证无法办理的具体原因，并请求其督促开发商解决问题或者在自身手续完善的情况下要求其尽快办理房产证相关手续。
2. 如果开发商存在违规行为，可以向建设行政主管部门投诉，由其对开发商进行查处并促使问题解决。
（三）法律途径
如果通过协商、向相关部门反映等方式都无法解决，可以依据购房合同和相关法律规定向法院提起诉讼，要求开发商履行办理房产证的义务，并要求其承担违约责任，赔偿因此给业主造成的损失。
二、夫妻共同财产房产证只一个人名字怎么处理
即使房产证上只有夫妻一方的名字，该房产也可能属于夫妻共同财产。
如果是夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。在处理这种情况时：
1. 若夫妻双方对房产的归属及处理方式有约定，例如约定房产归一方所有或按一定比例分配，只要该约定是双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，就按照约定执行。
2. 如果没有约定，在离婚分割财产时，双方可以协商如何分割该房产。协商一致的，可以签订协议并办理相关手续。
3. 若协商不成，可以向法院起诉。法院一般会根据房产的购买时间、出资情况、对家庭的贡献等因素进行综合判定，确定房产的分割方式，可能是一方取得房产并给予另一方相应补偿，也可能将房产拍卖后分割所得款项等。
三、开发商跑了房产证办不下来怎么办
如果开发商跑了导致房产证办不下来，可以通过以下方式解决：
（一）查询开发商相关情况
1. 向政府相关部门查询开发商是否存在违规行为或债务纠纷。例如到当地的住建局、规划局等部门了解项目的规划、验收等情况，因为这可能影响房产证办理。
2. 查看开发商是否有未缴清的税费等情况，这也可能是导致无法办理房产证的因素。
（二）借助法律手段
1. 业主可以联合起来，依据购房合同起诉开发商，要求其履行办理房产证的义务，虽然开发商跑了，但可以通过法院判决来维护自身权益。在诉讼过程中，可以申请财产保全，查封开发商相关资产，以便后续执行。
2. 如果开发商存在严重违法违规行为，如挪用购房款等，还可以向公安机关报案，追究其刑事责任，同时也有利于推动房产证办理相关事宜。
（三）寻求政府协助
1. 向当地政府反映情况，政府可能会出面协调解决，例如组织相关部门处理遗留问题，推进房产证的办理。
2. 有些地区设有专门的房地产项目遗留问题处理小组，业主可以向其寻求帮助。
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来源：头条-开发商跑了房产证办不下来怎么办，开发商跑路,房产证办不下来 怎么起诉开发商