一、农村没有过户的房子拆迁会怎样
农村没有过户的房子面临拆迁，情况较为复杂。
若房屋存在合法的买卖协议但未办理过户：一方面，协议本身具有一定法律效力，双方应按约定履行权利义务。在拆迁时，实际居住使用房屋的一方有权基于协议主张相应拆迁权益，比如拆迁补偿款、安置房屋等。但可能会因未过户产生纠纷，原房主可能主张房屋所有权，引发争议。
若因继承等原因未过户：根据法律规定，继承人自继承开始就取得房屋所有权，即使未办理过户登记。拆迁时，继承人可凭借相关继承证明材料，如遗嘱、法定继承关系证明等，向拆迁部门主张拆迁补偿，其权益应受法律保护。
不过，未过户可能导致一些风险。比如拆迁部门可能因产权不明晰，在补偿安置过程中更为谨慎，甚至暂停相关流程，等待产权确定。另外，一旦原房主反悔或存在其他法律纠纷，可能使实际权益人陷入诉讼，影响拆迁补偿的顺利获取。建议尽快完善过户手续，避免不必要的麻烦和损失。
二、农村老人过世宅基地如何过户
农村老人过世后，宅基地过户需明确相关法律规定及操作流程。
宅基地属于集体所有，农户仅拥有使用权。当老人过世，宅基地过户实则是宅基地使用权的变更。若老人有合法继承人，且继承人符合宅基地申请条件，比如为本村集体经济组织成员，那么可按以下步骤办理：
其一，办理继承公证。继承人需携带老人死亡证明、自身身份证明、宅基地相关证明等材料，前往公证机构办理继承公证，以证明其对宅基地使用权的合法继承资格。
其二，向所在村集体经济组织提出申请。说明情况，提交继承公证等相关材料，经村集体经济组织审核同意。
其三，到当地土地管理部门办理变更登记手续。土地管理部门会对申请及材料进行审查，符合条件的，将依法办理宅基地使用权变更登记，将宅基地登记到继承人名下。
若继承人不符合宅基地申请条件，一般不能继承宅基地使用权，宅基地可能会由村集体经济组织收回。
三、农村土地使用证户主死了可以过户吗
农村土地使用证户主死亡后，在符合一定条件下是可以过户的。具体情况如下：
一是家庭成员内部过户。若土地属于家庭承包性质，且在承包期内，根据相关法律规定，其家庭成员可以继续承包经营该土地，此时可办理相应的过户手续，向土地管理部门提出申请，提交相关证明材料，如死亡证明、家庭关系证明等，经审核通过后完成过户。
二是继承人继承过户。如果土地涉及宅基地等，其合法继承人可以依法继承土地上的房屋等不动产，基于“地随房走”原则，相应的土地使用权可由继承人取得，这种情况下也能办理过户，需提供继承相关的法律文件，如遗嘱、公证书等，以及其他必要材料，按程序申请过户。
但需注意，农村土地的过户要遵循相关法律法规和政策要求，不同地区可能存在具体操作上的差异，办理时应向当地土地管理部门详细咨询。
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来源：临律-农村土地使用证户主死了可以过户吗，土地证原户主已经死亡