一、婚后房产一个人能卖吗
婚后房产是否能由一个人售卖，需要分情况来看。
如果房产是夫妻一方的个人财产，例如一方婚前购买且登记在自己名下，婚后也没有约定为夫妻共同财产的，那么这一方有权单独出售房产。
如果房产属于夫妻共同财产，一般情况下，一方不能单独售卖。因为夫妻共同财产的处分需要夫妻双方共同协商一致作出决定。但是也存在特殊情况，比如一方在未经另一方同意的情况下出售房产，如果购买方是善意取得，并且已经办理了房产过户手续等法定条件满足时，该出售行为有效。不过另一方有权向出售房产的一方主张损害赔偿等权益。
二、离婚后安置房怎么分配
离婚后安置房的分配需根据多种情况确定。
（一）如果安置房属于夫妻一方婚前财产，那么离婚时该安置房归一方所有，不参与分配。例如，一方在婚前就已签订拆迁安置协议，婚后取得安置房，这种情况下安置房是婚前个人财产的转化形式。
（二）若安置房是婚后取得，且被认定为夫妻共同财产，分配方式如下。
1.双方协商一致。夫妻双方可以自行协商安置房的归属，例如一方取得房屋，给予另一方相应的货币补偿。
2.协商不成由法院判决。法院会根据具体情况进行分割，比如考虑双方对房屋的贡献大小。如果一方在拆迁安置过程中有更多的贡献，如户口因素、对旧房建造的投入等，可能会在分配中适当倾斜。同时，还会考虑照顾子女和女方权益的原则进行判决。
此外，如果安置房尚未取得产权，法院可能会根据实际情况先确定居住权等相关权益，待取得产权后再行分割。
三、婚后买房怎么约定比例
婚后买房约定比例可以通过以下方式：
（一）协议约定
1.签订婚内财产协议：夫妻双方可以就房产的出资比例、产权归属比例等进行详细的书面约定。这种协议应明确双方的权利和义务，例如写明双方各自出资的金额或者份额，进而确定在房产中的占比。婚内财产协议最好采用书面形式，并且由双方签字确认，以确保其法律效力。
2.公证：为了增强协议的公信力，可以将婚内财产协议进行公证。公证机关会对协议的内容、双方的签字等进行审核和确认，经过公证后的协议在证明力上更强。
（二）在房产证上注明比例
在办理房产证时，可以向房产登记部门申请注明夫妻双方在房产中的具体比例。房产登记部门会依据夫妻双方的申请及相关证明材料，在房产证上明确产权比例。这是一种对外具有公示效力的方式，明确了夫妻双方对房产权益的份额划分。
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来源：头条-婚后买房怎么约定比例，婚后买房怎么约定份额