一、二手小产权房屋买卖合同受法律保护吗
二手小产权房屋买卖合同不受法律保护，原因主要有以下几点：
（一）小产权房的产权问题。小产权房是在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，这种产权不具有合法的法律效力。
（二）违反法律法规规定。根据我国相关土地管理法律法规，农村集体土地只能在本集体经济组织成员内部流转用于特定用途，而小产权房的买卖往往涉及到向本集体经济组织以外的人员出售，这种行为违反了法律的强制性规定。
（三）合同效力认定。由于小产权房买卖存在上述违法情形，依据《民法典》中关于合同无效的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。所以，二手小产权房屋买卖合同通常会被认定为无效合同，无法得到法律的有效保护。购买小产权房存在较大风险，建议谨慎考虑。
二、房屋买卖合同违约金和定金可以一并主张吗
在房屋买卖合同中，违约金和定金通常不可以一并主张。具体分析如下：
定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。根据相关法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金罚则具有惩罚性和补偿性。
违约金则是当事人在合同中约定的，一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。其主要目的是补偿因违约给对方造成的损失，同时也有一定的惩罚性。
当一方违约时，若同时主张定金和违约金，可能会导致违约方承担过重的责任，有违公平原则。一般情况下，当事人只能选择适用定金条款或者违约金条款。但如果违约金不足以弥补因违约造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当增加违约金数额，以充分保障自身的合法权益。总之，在房屋买卖合同纠纷中，需根据具体情况合理选择主张定金或违约金。
三、只有购房合同没有房产证再买房算首套吗
认定是否为首套房，情况较为复杂，仅有购房合同没有房产证再买房是否算首套，需分情况来看：
（一）从产权登记角度。在房产登记部门，若还未将之前购买房屋进行产权登记，系统中没有该套房产的产权信息，一般情况下再买房可能会被认定为首套房。因为首套房的认定通常以家庭为单位，依据房产登记信息来判断家庭名下的房产套数。
（二）从银行贷款政策角度。部分银行在审核贷款时，除了参考房产登记信息外，还会通过征信系统等渠道核查购房者的购房贷款记录。若之前购房虽无房产证但有贷款记录，银行可能会将再次购房认定为二套房。
总之，是否算首套房不能仅依据有无房产证或购房合同来简单判定，还需结合当地房产登记政策以及银行贷款政策等多方面因素综合考量。购房者可向当地房产管理部门及相关银行进一步咨询确认。
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来源：临律-只有购房合同没有房产证再买房算首套吗，只有购房合同无房产证的房子能交易吗